限购首月成都楼市是否漂亮收官? 5月买房盯紧这些板块错不了

引言：2017年是成都继2015、2016年之后的第三个楼市调控年。在2014年下半年的低迷之后，为了提振楼市，2015年成都出台相关政策刺激楼市发展；2016年，为了打压房价的过快增长和楼市过热，又出台了相关调控政策；2017年，成都延续了2016年的楼市调控基调：以稳为主，让房子回归百姓居住的基本属性。

那么在实施限购政策一个月后，成都楼市是否有所降温？成都房价降了没？成都房价走势如何？成都买房此时入市合适吗？这些都是限购后购房者最为关注的几个问题。

4月成都二手房挂牌均价11820元/平 房价小幅度上涨

2017年4月成都二手房挂牌均价11820元/平（3月成都市二手房挂牌均价为10661元/㎡）。没错，通过一个多月的调控，成都房价暂时没跌。不过话说回来，调控毕竟才实施了一个多月，市场过渡需要一个时间过程，到5、6月份，房价或许会有所回落。再加上近期对房地产市场虚假宣传的打击与整顿，可以预见未来成都楼市将会往更加平稳的方向发展。

不论房价上涨还是下跌 5月买房盯紧这些板块

双流航空港片区

总结：总的来说，这边还是不错的。等到17年年底10号线一通，能解决交通的不便。片区又有很多名校，如川大、成都信息工程大学、棠湖中学等等。

优点：整体来说，区域房价没有像主城以及天府新区、高新区那么恐怖，还可以接受。区域的整体配套也算成熟，有北京华联、韩国城、白家菜市场等。

缺点：目前交通不算便利，小区上空有飞机起降，会有一定的噪音，环境有点吵，建议购房者买房前在夜晚到楼盘附近听听，声音是否能接受。

大面板块

总结：随着4号线二期东延线沿线站点：十陵站、成都大学站、明蜀王陵站、西河站的的开通，片区正式迎来双铁时代，配套会越来越成熟。

优点：与温江、郫县、双流老城等其他郊县相比，大面在绕城外一点，地理位置占据一定的优势。楼市热门区域，品牌开发商聚集，聚集了世茂、华润、保利等品牌开发商。

缺点：目前来讲，地铁2号线虽已通车，但与区域尚有一定距离，公共交通有待完善，商业配套缺乏。

光华大道板块

总结：三月随着4号线二期东延线的试运行，区域内大部分楼盘价格步入7字头，少量楼盘价格9千，片区未来发展值得期待。

优势：片区涵盖了4号线二期的三个站点：凤凰大街站、涌泉站、光华公园站，出行方便。区域配套起来了，已经开业的有珠江广场、伊藤、家乐福、永辉超市。

缺点：区域内大多为老盘，新盘太少，房源太少。

华府板块

总结： 华府板块今年迎来大逆转，华府板块与高大上的大源，受天府新区规划的利好，房价比大源低，刚需购房者可以考虑。

优势：同属城南，但与高大上的大源，但是华府的房价明显比大源更加刚需，地铁一号线广都站位于此片区，片区配置不输大源。

缺点：目前华府的地块还属于大量开发阶段，入住率还不够，商业配套相对欠缺。

南湖板块

总结：如果你准备买来结婚，考虑到孩子未来就学，南湖板块是绝佳的选择。相对温和的房价，绝佳的环境资源，丰富的教育资源。

优势：说到南湖，就不得不提他的教育资源，机关一幼、石笋街小学、龙江路小学和石室中学，共一个幼儿园，两所小学和一所中学等名校将落户该区域。

缺点：公共交通不发达，有待完善。

1.小区名称：骑士郡( 双流 航空港 ) 46万

户型:2室1厅1厨1卫 建筑面积:48.7㎡

房子介绍：小区环境不错，房子户型方正，采光好，不临街。标准套二，布局合理，明厨明卫，合适刚需族购买过渡。日常出行可乘坐91路、300路、304路、306路、318路、804路、804B路、806路、808路、813路等。

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2.小区名称：佳年华新生活( 温江 光华大道 ) 55万

户型:2室2厅1厨1卫 建筑面积:65.65㎡

房子介绍：佳年华新生活期房，2室2厅1卫，65平米，卧室带飘窗，厨房带生活阳台。交房时间：2019年下半。

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3.小区名称：棠湖泊林城( 天府新区 华府 ) 56万

户型:2室2厅1厨2卫 建筑面积:85㎡

房子介绍：此房产权85平米，送下来95平米。两个卧室一个卫生间，可贷款，4纵3横，交通便利，周边生活设施齐全。

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4.小区名称：合能四季映像( 龙泉 大面 ) 60万

户型:2室2厅1厨1卫 建筑面积:64㎡

房子介绍：此房为四季印象套二，赠送4㎡的露天观景阳台，赠送4平米的入户花园。对中庭位置，视野、采光好。产证满两年，房东因工作调动，直降3万急售。

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5.小区名称：欣宇都市港湾( 天府新区 南湖公园 ) 73万

户型:2室1厅1厨1卫 建筑面积:77.77㎡

房子介绍：本房为标准套二，产证满2年。产权面积为77.77平米，双证齐全，支持任何方式付款，视野开阔，采光好。

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