港资房企在成都的“砸钱游戏”
因为一座四海逸家，在港上市房企中渝置地让成都领略了100万空中别墅的魅力；或许在2010年，成都将迎来成都 高、第三高的双子塔座国际金融 ，更会让成都人大开眼见。
随着新鸿基、中渝置地等资金雄厚的港资房企入驻，成都的房地产市场，正被这些港资地产大鳄们搅得风生水起。
成都“巨无霸”的
历史倒回至2001年。据成都市政府某高层透露，和黄曾向成都市政府计划拿地，该地块就在目前和黄南城都汇处，和黄开价21万/亩，但市政府要68万/亩。两厢互不“礼让”， 终没谈拢。
时间很快到2004年10月29日，和黄突然以21.35亿拍得1036亩的“巨无霸”--城南 ，平均每亩206万元，创下当时中国西部单宗土地的 价，让市政府相关领导都吃惊不小：拍卖前并没听说和黄要介入此地，并且价格是当初市政府出价的三倍之多。但无论如何，此事件正式宣告和黄入驻成都。
然而，这只是狐狸的引子
业界有种说法，和黄与九龙仓是一对棒都打不散的鸳鸯，有和黄入驻的城市，必有九龙仓的影子。此话一点不假。
2005年7月26日，九龙仓紧随和黄之后，以743万/亩的代价，7.8亿大单拿下总面积为106亩的东大街11号地块，在城市 核心区修建电梯豪宅--时代豪庭，拟在成都树立电梯豪宅的标杆。这只是其入驻成都的切入点，迄今为止这家老牌香港财团在成都储地854亩，共支付地价不下107亿元。
与和记黄埔同为香港四大天 的新 、新鸿基也紧随其后潜入成都。
2006年5月， 早进入中国内地房地产市场的新 斥资5亿元人民币，收购成都心怡房地产开发有限公司60%的股权，由此获得位于成都市双流县成都市地铁总站、面积超过95万平方米地块的开发权，拟建成都 电梯 --河畔新 ，还誓言要将在香港打造的星光大道引入成都，让成都人在星光大道上看电影、首映礼、与香港影视明星面 。除此之外，新 还将自身在综合性产业上的 ，在河畔新 引进新 百货，让业主逛商场都不用出门了。
新鸿基是四位大佬中来得 晚的，但决心似乎 。2007年中，距在成都低调现身一年后，这位亚洲豪宅 宣布与海昌集团合作，联合在城南海洋极地公园建“真正意义上的空中别墅”，不过只修建了两套，其他多为 豪宅。
随后的2007年12月10日，新鸿基取得成都攀成钢地块，相邀曾合伙在香港建MALL的老相好九龙仓、恒基， 180亿，共同树立成都新地标--打造成都 高、第三高、高300米的双子塔座国际金融 。
“衣锦还乡”返杀内地
在港资房企“大佬”大举进军内地时，还有另一类，如合景泰富、中渝置地、雅居乐、保利等有内地背景的在港上市房企，纷纷利用香港这一巨大的资本市场寻求更多资金支持，返杀内地。
中渝置地可谓是“衣锦还乡”风光的例子。其老板张松桥本是重庆崽儿，但在香港，中渝置地却是 话语权的地产实力企业，不仅因为在它身后，有汇丰银行、JP摩根、东亚银行等金融大鳄压阵，而老板张松桥本人也在2007年以140亿身家成为福布斯榜的重庆首富。除去中渝置地之外，张松桥还是渝港国际（0613.HK）、渝太地产(0075.HK)、港通控股（0032.HK）等多家公司的主席，同时担任银建国际（0171.HK）等上市公司的执行董事。
2008年初，在香港发家的中渝置地(01224.HK)与成都本土大型开发商国嘉地产，各占50%股权，合伙开发“四海逸家”，在成都引入纯空中别墅的概念。由于“230平方米的空中别墅，只花105万元就能拥有！”08年9月，四海逸家 期首批150套，单日就售出131套，这让张及其伙伴当日便套现1.5亿元人民币。
从和黄拉开港资房企进军成都的序幕至今，华人置地、嘉里集团、信和等 影响力的港资房企目前都已布局成都。时至今日，港资房企在成都的土地储备量折合人民币已达300亿元，而对 土地的高成本占有，也让港资房企成为成都市场中，土地资源 丰富、影响力 的开发商阵营。
香港烙印
多年前，诸多港资房企规定，在内地的 额不得超过总 的10%，但不知不觉中，目前一些港资房企在内地的 额已超过了50%。从上海到杭州、从深圳到北京、从北京到成都，不知不觉中，内地各大城市的诸多标志性建筑物都打上了香港地产商的烙印。
房地产是任何一个地区的支柱性产业，香港经济同欧、美、日等 经济体同步，当欧、美、日经济体出现下行周期时，香港经济同样难以独善其身。而放眼全球，很难找到一个像中国内地一样，增长如此“健康”的房地产市场。
近期全球地产五大行的仲量联行发布调查数据显示，到2020年，内地一线城市在中国商业地产中的比量仅占10%，今后10年，二三线城市将蕴含着巨大商机。与其说成都对港资企业有着独特魅力，不如说港资房企觊觎二线城市房地产市场的巨大 空间，但成都一直是二线城市的 者。
当然，在港资企业入驻成都的同时，也给蓉城注入了不少新鲜血液。
凭借强劲的资本实力拿地，曾是港资房企进入成都的主要表现形式之一，几乎 港资房企拍得的土地，大多是当时成都楼市的区域“”。而该 所在的区域，在港资房企入驻后，该区域地价也跟着水涨船高。
港资房企给成都带来的 影响之一，就是让市场更加规范。港资房企大多具有集团性企业背景，有着强大的资本实力“过冬”，另一方面，大多数港资房企拿地成本、建筑成本、管理成本远远超过本土企业，想 也没办法，从而避免了价格战。在2008年下半年开始的价格战中，即使一些性房企也未能幸免，但港资房企却似乎可以独善其身。
除此之外，随着豪宅新鸿基悦城的开盘，成都 高、第三高的双子塔座国际金融 的落成、四海逸家空中别墅概念的引入等，港资房企给成都带来了一批有一批 物业尤其是商业地产成熟的开发经验。
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因为一座四海逸家，在港上市房企中渝置地让成都领略了100万空中别墅的魅力；或许在2010年，成都将迎来成都 高、第三高的双子塔座国际金融 ，更会让成都人大开眼见。
随着新鸿基、中渝置地等资金雄厚的港资房企入驻，成都的房地产市场，正被这些港资地产大鳄们搅得风生水起。
成都“巨无霸”的
历史倒回至2001年。据成都市政府某高层透露，和黄曾向成都市政府计划拿地，该地块就在目前和黄南城都汇处，和黄开价21万/亩，但市政府要68万/亩。两厢互不“礼让”， 终没谈拢。
时间很快到2004年10月29日，和黄突然以21.35亿拍得1036亩的“巨无霸”--城南 ，平均每亩206万元，创下当时中国西部单宗土地的 价，让市政府相关领导都吃惊不小：拍卖前并没听说和黄要介入此地，并且价格是当初市政府出价的三倍之多。但无论如何，此事件正式宣告和黄入驻成都。
然而，这只是狐狸的引子
业界有种说法，和黄与九龙仓是一对棒都打不散的鸳鸯，有和黄入驻的城市，必有九龙仓的影子。此话一点不假。
2005年7月26日，九龙仓紧随和黄之后，以743万/亩的代价，7.8亿大单拿下总面积为106亩的东大街11号地块，在城市 核心区修建电梯豪宅--时代豪庭，拟在成都树立电梯豪宅的标杆。这只是其入驻成都的切入点，迄今为止这家老牌香港财团在成都储地854亩，共支付地价不下107亿元。
与和记黄埔同为香港四大天 的新 、新鸿基也紧随其后潜入成都。
2006年5月， 早进入中国内地房地产市场的新 斥资5亿元人民币，收购成都心怡房地产开发有限公司60%的股权，由此获得位于成都市双流县成都市地铁总站、面积超过95万平方米地块的开发权，拟建成都 电梯 --河畔新 ，还誓言要将在香港打造的星光大道引入成都，让成都人在星光大道上看电影、首映礼、与香港影视明星面 。除此之外，新 还将自身在综合性产业上的 ，在河畔新 引进新 百货，让业主逛商场都不用出门了。
新鸿基是四位大佬中来得 晚的，但决心似乎 。2007年中，距在成都低调现身一年后，这位亚洲豪宅 宣布与海昌集团合作，联合在城南海洋极地公园建“真正意义上的空中别墅”，不过只修建了两套，其他多为 豪宅。
随后的2007年12月10日，新鸿基取得成都攀成钢地块，相邀曾合伙在香港建MALL的老相好九龙仓、恒基， 180亿，共同树立成都新地标--打造成都 高、第三高、高300米的双子塔座国际金融 。
“衣锦还乡”返杀内地
在港资房企“大佬”大举进军内地时，还有另一类，如合景泰富、中渝置地、雅居乐、保利等有内地背景的在港上市房企，纷纷利用香港这一巨大的资本市场寻求更多资金支持，返杀内地。
中渝置地可谓是“衣锦还乡”风光的例子。其老板张松桥本是重庆崽儿，但在香港，中渝置地却是 话语权的地产实力企业，不仅因为在它身后，有汇丰银行、JP摩根、东亚银行等金融大鳄压阵，而老板张松桥本人也在2007年以140亿身家成为福布斯榜的重庆首富。除去中渝置地之外，张松桥还是渝港国际（0613.HK）、渝太地产(0075.HK)、港通控股（0032.HK）等多家公司的主席，同时担任银建国际（0171.HK）等上市公司的执行董事。
2008年初，在香港发家的中渝置地(01224.HK)与成都本土大型开发商国嘉地产，各占50%股权，合伙开发“四海逸家”，在成都引入纯空中别墅的概念。由于“230平方米的空中别墅，只花105万元就能拥有！”08年9月，四海逸家 期首批150套，单日就售出131套，这让张及其伙伴当日便套现1.5亿元人民币。
从和黄拉开港资房企进军成都的序幕至今，华人置地、嘉里集团、信和等 影响力的港资房企目前都已布局成都。时至今日，港资房企在成都的土地储备量折合人民币已达300亿元，而对 土地的高成本占有，也让港资房企成为成都市场中，土地资源 丰富、影响力 的开发商阵营。
香港烙印
多年前，诸多港资房企规定，在内地的 额不得超过总 的10%，但不知不觉中，目前一些港资房企在内地的 额已超过了50%。从上海到杭州、从深圳到北京、从北京到成都，不知不觉中，内地各大城市的诸多标志性建筑物都打上了香港地产商的烙印。
房地产是任何一个地区的支柱性产业，香港经济同欧、美、日等 经济体同步，当欧、美、日经济体出现下行周期时，香港经济同样难以独善其身。而放眼全球，很难找到一个像中国内地一样，增长如此“健康”的房地产市场。
近期全球地产五大行的仲量联行发布调查数据显示，到2020年，内地一线城市在中国商业地产中的比量仅占10%，今后10年，二三线城市将蕴含着巨大商机。与其说成都对港资企业有着独特魅力，不如说港资房企觊觎二线城市房地产市场的巨大 空间，但成都一直是二线城市的 者。
当然，在港资企业入驻成都的同时，也给蓉城注入了不少新鲜血液。
凭借强劲的资本实力拿地，曾是港资房企进入成都的主要表现形式之一，几乎 港资房企拍得的土地，大多是当时成都楼市的区域“”。而该 所在的区域，在港资房企入驻后，该区域地价也跟着水涨船高。
港资房企给成都带来的 影响之一，就是让市场更加规范。港资房企大多具有集团性企业背景，有着强大的资本实力“过冬”，另一方面，大多数港资房企拿地成本、建筑成本、管理成本远远超过本土企业，想 也没办法，从而避免了价格战。在2008年下半年开始的价格战中，即使一些性房企也未能幸免，但港资房企却似乎可以独善其身。
除此之外，随着豪宅新鸿基悦城的开盘，成都 高、第三高的双子塔座国际金融 的落成、四海逸家空中别墅概念的引入等，港资房企给成都带来了一批有一批 物业尤其是商业地产成熟的开发经验。