优惠“末班车”开走了 各大城市二手房成交降温

成都 二手房“零交易”爆冷

4日当天，截至晚上8时，成都市房管局官方网站公布的新房和二手房交易总量为56套。而在新年的 天，成都新房成交12套，二手房没有交易。一些中介商表示，与去年12月份成都单日平均交易超千套的火爆行情相比，昨日交易量锐减逾九成。

上午10时，二手房卖家张显靠在房地产交易大厅的椅子上等待着办理私房买卖过户，他的周围空出了一大片座位。而就在上个月，富房中介商刘宏说：“每天上午这里几乎都座无虚席，甚至大厅内都站满了人。”根据相关数据统计，虽然成都二手房成交“盛宴”已过，但成都房价仍然稳定。

北京 新年两天二手房交易30套

2010年的北京二手楼市 新数据已经出现，在业内俗称“2还5新政”执行的 天，北京市二手房住宅网签数仅为13套；1月2日，北京市二手房住宅网签数17套。

上海 楼市新年迎来观望气氛

元旦假日期间，上海楼市告别了年前活跃多时的“末班车”行情。上海“网上房地产”显示，1月1日、2日、3日，上海全市一手房住宅成交量处于低位，分别为50套、95套、41套。

武汉 交易大厅冷清不少

2009年底，很多二手房为赶营业税优惠政策，出现“交易扎堆”现象。

昨日的市房地产交易大厅比12月底冷清了许多，15时30分左右总的交易量为51件，而上个月一个窗口的日均交易量就高达70件。业内人士认为，武汉二手房交易量将会有所回落，但幅度不会太大，政策影响、房价高企和传统淡季等多种因素，将会使二手房交易量短期回落。

南京 元旦前后出现冰火两重天

南京楼市在2009年的 后几天，楼市认购与成交持续红火，2009年12月28日至2010年1月3日，南京楼市共认购商品住宅1929套，成交3199套，日均认购276套。但元旦期间全市住宅成交仅7套。 据新华社

石家庄 成交量下降58%

1月4日是新年过后的 个工作日，笔者从有关部门获悉，受新政实施的影响，当日石家庄市二手房仅成交36套，与2009年12月份日均成交量超百套的火爆情况形成了鲜明对比。据统计，二手房成交量相比平时下降了58%，相比2009年12月末的成交高峰下降了87%。

“2009年12月，市民抢搭购房优惠政策末班车，交易量不断创下新高。该月共成交二手房3935户，其中国家明确营业税‘2改5’后的12月10日至31日，共成交二手房3124户，占据了该月的绝大多数成交额。”相关人士分析，相比2009年11月份来说，2009年12月份二手房成交量增长了95%，接近翻番。

沈阳 元旦后二手房市场降温

与市场之前预期完全一致时间进入2010年，二手房市场也跟当下的寒冷天气一样迅速降温。元旦后沈阳二手房市场降温，咨询量骤降，受政策变动影响，今年上半年市场将趋于平淡。目前沈阳二手房市场步入平淡期，业内预计将会持续到春节后。

沈阳建筑大学管理学院教授张沈生告诉记者，二手房需求由于国家政策的调整而提前得以释放，买卖双方为了节约税费，都赶在2009年12月31日之前交易。这些原因使得本应均衡的二手房市场在2009年末集中爆发，将导致今年上半年的二手房市场趋于平淡，交易量会下降。张沈生认为，由于沈阳的房价仍然有向上的预期，下半年沈阳的二手房市场会趋好。