一、成都二手房一周（1.18-24）话题
8.5折市内部分银行收紧房贷
日前，首套房贷利率优惠政策或叫停的传闻闹得沸沸 。
7折利率还能否申请到？已申请7折利率的老房贷客户是否会受利率调整的影响？这些问题都成为目前成都购房者关注的焦点。之前某报记者从成都各大银行了解到，成都目前首套房贷利率 为8.5折，但符合银行评级标准的 客户仍能有条件申请7折利率优惠。
针对此情况，该记者调查了成都各大商业银行，获知目前成都已有银行开始实行首套房贷利率 8.5折的政策。同时， 银行都按评级标准来核定客户，并 终判断哪些客户仍能有条件地申请7折利率优惠。“7折利率优惠现在很难申请到了！大多数客户只能申请到8.5折。”某银行个贷 工作人员介绍，由于日前央行收紧房贷发放额度，今年该行将收紧7折房贷优惠政策，只是有条件地筛选 部分 客户发放7折利率优惠。该工作人员表示，这对于已经申请了7折房贷的购房者没有任何影响。
随后，该记者电话采访了成都另外几家大型商业银行，其个贷 工作人员给出的答案都是：“如果是 贷款购房，利率 仍然可享受7折优惠，但申请条件有所收紧，基本按评级标准来核定。”
四川壹加贰联合不动产认为，虽然暂时只有部分银行上调到8.5折，但不排除其他银行有跟进的可能，这可能是在释放成都房贷市场即将进行调整的一个信号。
二、一周成都二手房市场情况
1.二手房住宅销售情况
1.1成都市二手房住宅本周成交量较上周继续上涨，成交套数为840套
本周成都二手房住宅成交套数为840套，成交面积为9.23万平方米，分别环比上周上涨22.45%和7.7%。
据四川壹加贰联合不动产数据分析得出，本周二手房住宅成交量较上周继续上涨，成交套数与成交面积较上周有一定的涨幅，成交套数较上周增加154套，应证了四川壹加贰联合不动产上周的预测。
据房管局数据显示，本周三当日二手房成交量达224套，紧接着周五当日成交量达190套接近200套。周三的当日成交是2010年1月有史以来 的 ，四川壹加贰联合不动产预计下周二手房成交量将较本周继续上涨，因为目前市场的形式已趋见明了，大部分人已不再是观望中，而是开始逐步实行自己的购房计划，随着春节将至及08后开始集体奔三，双重推动下，势必会在春节前产生新一轮的购房热。
1.2 成都市各 区本周成交量有涨有跌，总体趋势是上涨。
据四川壹加贰联合不动产数据分析得出，本周武侯区继续稳居二手房住宅成交量 的 区域，成交套数为185套，成交面积达1.69万平米；锦江区紧随其后，成交172套，1.23万平方米；金牛区成交147套、1.24万平方米退居第三。本周各 区成交量有涨有跌，本周涨幅 的 区为锦江区，成交套数172套，成交面积为1.23万平方米，环比上涨79.17%，这也是本周能迅速返回第二的动力所在，但锦江区不稳定，起伏很大。本周跌幅 的 区为高新区成交86套、2.96万平方米，环比下跌3.37%。使得高新区重回六个 区里的 末尾，其成交面积却是六个 区里 的，说明目前高新区的大面积住宅越来越受到市场的青睐，估计别墅和花园洋房为主。高新区的成交面积连续两周都在3万平方米左右，说明目前高新区的别墅及花园洋房成为了成都市场的一个热点。
2.成都二手房价格综述
2.1成都市本周二手房价格继上周再创新高，平均单价为7016元/㎡
本周二手房价格截止24日统计，平均单价7016元/㎡，环比上涨0.36%。
据四川壹加贰联合不动产数据分析得出，本周二手房住宅平均价格较上周呈一定幅度的上涨，再次刷新了09年-10年1月期间 单价，平均单价较上周上涨25元/㎡。
本周的二手房平均单价的小幅上升，应证了四川壹加贰联合不动产此前的预测。本周成都二手房价格走势与成都二手房成交量趋于一致方向同时上升，四川壹加贰联合不动产预计下周，二手住宅价格还会继续上升，缘于目前成交量的回升及人们对成都二手房市场的信心。
2.2 成都市本周各 区平均单价全面上涨。
据四川壹加贰联合不动产数据分析得出，本周锦江区继续稳居二手房住宅平均单价 的 区域，平均单价为7380元/㎡；青羊区紧随其后，平均单价为7318元/㎡；武侯区平均单价为6997元/㎡居第三。本周平均单价涨幅 的 区为锦江区，平均单价为7380元/㎡，较上周上涨0.41%。金牛区本周虽有上涨，还是以平均单价为6595元/㎡，继续排在各 区 后。
3.本周二手房市场小结
总体来看，本周三当日二手房成交量达224套，紧接着周五当日成交量达190套接近200套，周三的当日成交是2010年1月有史以来 的 。本周成都二手房市场呈量 涨的局面，四川壹加贰联合不动产预计下周二手房成交量和房屋单价将较本周继续上涨，因为目前市场的形式已趋见明了，大部分人已不再是观望中，而是开始逐步实行自己的购房计划，随着春节将至及08后开始集体奔三，双重推动下，势必会在春节前产生新一轮的购房热。
四川壹加贰联合不动产
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8.5折市内部分银行收紧房贷
日前，首套房贷利率优惠政策或叫停的传闻闹得沸沸 。
7折利率还能否申请到？已申请7折利率的老房贷客户是否会受利率调整的影响？这些问题都成为目前成都购房者关注的焦点。之前某报记者从成都各大银行了解到，成都目前首套房贷利率 为8.5折，但符合银行评级标准的 客户仍能有条件申请7折利率优惠。
针对此情况，该记者调查了成都各大商业银行，获知目前成都已有银行开始实行首套房贷利率 8.5折的政策。同时， 银行都按评级标准来核定客户，并 终判断哪些客户仍能有条件地申请7折利率优惠。“7折利率优惠现在很难申请到了！大多数客户只能申请到8.5折。”某银行个贷 工作人员介绍，由于日前央行收紧房贷发放额度，今年该行将收紧7折房贷优惠政策，只是有条件地筛选 部分 客户发放7折利率优惠。该工作人员表示，这对于已经申请了7折房贷的购房者没有任何影响。
随后，该记者电话采访了成都另外几家大型商业银行，其个贷 工作人员给出的答案都是：“如果是 贷款购房，利率 仍然可享受7折优惠，但申请条件有所收紧，基本按评级标准来核定。”
四川壹加贰联合不动产认为，虽然暂时只有部分银行上调到8.5折，但不排除其他银行有跟进的可能，这可能是在释放成都房贷市场即将进行调整的一个信号。
二、一周成都二手房市场情况
1.二手房住宅销售情况
1.1成都市二手房住宅本周成交量较上周继续上涨，成交套数为840套
本周成都二手房住宅成交套数为840套，成交面积为9.23万平方米，分别环比上周上涨22.45%和7.7%。
据四川壹加贰联合不动产数据分析得出，本周二手房住宅成交量较上周继续上涨，成交套数与成交面积较上周有一定的涨幅，成交套数较上周增加154套，应证了四川壹加贰联合不动产上周的预测。
据房管局数据显示，本周三当日二手房成交量达224套，紧接着周五当日成交量达190套接近200套。周三的当日成交是2010年1月有史以来 的 ，四川壹加贰联合不动产预计下周二手房成交量将较本周继续上涨，因为目前市场的形式已趋见明了，大部分人已不再是观望中，而是开始逐步实行自己的购房计划，随着春节将至及08后开始集体奔三，双重推动下，势必会在春节前产生新一轮的购房热。
1.2 成都市各 区本周成交量有涨有跌，总体趋势是上涨。
据四川壹加贰联合不动产数据分析得出，本周武侯区继续稳居二手房住宅成交量 的 区域，成交套数为185套，成交面积达1.69万平米；锦江区紧随其后，成交172套，1.23万平方米；金牛区成交147套、1.24万平方米退居第三。本周各 区成交量有涨有跌，本周涨幅 的 区为锦江区，成交套数172套，成交面积为1.23万平方米，环比上涨79.17%，这也是本周能迅速返回第二的动力所在，但锦江区不稳定，起伏很大。本周跌幅 的 区为高新区成交86套、2.96万平方米，环比下跌3.37%。使得高新区重回六个 区里的 末尾，其成交面积却是六个 区里 的，说明目前高新区的大面积住宅越来越受到市场的青睐，估计别墅和花园洋房为主。高新区的成交面积连续两周都在3万平方米左右，说明目前高新区的别墅及花园洋房成为了成都市场的一个热点。
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本周的二手房平均单价的小幅上升，应证了四川壹加贰联合不动产此前的预测。本周成都二手房价格走势与成都二手房成交量趋于一致方向同时上升，四川壹加贰联合不动产预计下周，二手住宅价格还会继续上升，缘于目前成交量的回升及人们对成都二手房市场的信心。
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