首套房贷优惠密集收紧二、三套房贷似乎也快了(图)

分析

提高利率意在控制信贷节奏

付亚辰认为,今年“信贷机构的调整”应是银行业的主旋律，提高房贷利率，必然导致信贷规模下降。因此，取消优惠利率，跟银行调整信贷节奏有一定的关系。

本报记者黄艳丽

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一线城市房价“降温”

长春房价或将再涨

本报讯 （记者黄艳丽）来自北京、上海、成都等地的信息显示，一些开发商已调低了部分新推房源的定价。长春某地产公司销售经理卢先生对此分析：“出现楼市价格松动的，都是一线城市，宏观调控政策对当地房地产泡沫打压作用是明显的。不过，这些为抑制 推出的政策，对长春市场影响却不大，或许只会导致部分刚性需求的购房者观望。”

他认为,由于2009年长春的土地出让面积同比增加，因此预期今年七八月份后，将出现供应量的增加，这可能导致今年长春房价增长“趋缓”、“趋稳”。“去年长春房价涨幅每平方米千元左右，今年预计是400元~500元。整体看，还是‘涨势’。”

长春房地产业协会秘书长盛学永也表示，现在长春新推房源的价格“还看不出明显变化，长春情况跟南方城市不同”。

明年开征“豪宅税”

据台湾媒体报道，台湾将开征“豪宅税”。台北市政府2日上午率先公布全市豪宅的数量以及课税标准。经统计，符合豪宅标准的大楼共有269栋、11177户；依台北市税捐处所定的豪宅适用标准单价，豪宅税开征后，豪宅 权人每户 多比当前多缴2.8倍的房屋税。商业大楼不在豪宅认定范围，同时豪宅税也排除已加税的独栋别墅。

台北市长郝龙斌表示，台北市拟定豪宅税草案，将于2011年7月1日起正式实施，而豪宅 权人， 快2012年5月就要开缴豪宅税。据《钱江晚报》

观察

传银监会要求上调三套房贷利率

据媒体报道，鉴于房贷违约率正在上升，中国银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。报道还称，银监会还要求银行停止对那些囤积土地或蓄意捂房 的开发商发放新贷款，并采取措施确保现有贷款得到偿还。银监会还表示，随着 者进行所谓的利差交易，流入中国资产的外资已显著增加。

不过，有业内人士认为，按揭第三套房的首付比例提高，对楼市的整体投机行为遏制作用有限。一方面，由于一些 者的资金实力较雄厚，所以对银行信贷的依赖度并不高。另一方面，从中长期来看，房价会呈缓慢上升趋势；如今增加的按揭买房成本，可能仍然没有房价上涨带来的 多。综合

消息称房地产开发贷款将暂时收紧

在停贷传言步步升级的背景下，多家商业银行传出的消息表明，针对房地产开发类的贷款将暂时收紧。多家银行证实“收紧的趋势从年初就开始了。”记者调查发现，究其原因，主要还是由于银根紧缩所致。

信贷宽松被认为是导致2009年楼市“过火”的一大原因。房地产市场存在过热风险，似乎成了各家银行的默契共识。

虽然监管部门屡屡在公开场合表示，今年将继续实施适度宽松的货币政策，但一系列疑似“收紧”的调控措施，还是给风声鹤唳的房地产市场带来阵阵寒意。

有银行业界人士承认，企业贷款的收紧并不是来自监管部门下发的书面文件。但监管部门对于放贷业务的风险控制，却明显在加力。