声音·影响
北京房地产交易管理网的数据显示,2010年1月,北京二手住宅共签约12766套,环比分别下跌66.4%,二手房市场迅速进入“冰冻期”。与此同时,今年1月北京商品住宅期房网上签约套数为6463,环比下挫42.4%。
对此,鑫尊市场部总监龚靖表示,房地产市场中,二手房与一手房已密不可分。北京一手房由于土地的稀缺性,销量已经落后于二手房,2010年销量差距将进一步拉大,二手房的价格波动、成交情况对一手房市场起到领涨或引跌的作用。1月份二手楼市业主议价空间加大,如果成交量继续疲软,势必将传导到一手房市场。1月份部分楼盘已经开始促销,但价格浮动较小,大部分项目本次开盘均价与上次开盘均价相同或有所下降,但是下降幅度很小。
龚靖分析,与2008年不同的是,经过2009年楼市的火爆,2010年开发商资金充裕, 调整政策虽然陆续出台,但目前仍没有看到地方政府有抑制房价的动力, 的调控到底能起多大作用,还需要时间观察,如果没有更严厉的政策出台,楼市主趋势将会是维稳。2010年全球经济逐步回升,整体经济环境持续性向好,从经济层面上看,二手房和一手房都不会到达市场低迷的极限,况且经历了2008年的低迷和2009年的火爆,使得卖方市场认为:只要扛得住,就能活得更好。2010年上半年房地产成交量将在政策的作用下大幅下跌,下半年逐渐恢复,房价将在预期上涨但成交量下跌之间寻找新的平衡。
相关推荐
27日成都二手房成交538套 你怎么看待限购后的成都房产市场?
六月低调收官 成都二手房继续萎靡还是即将翻盘?
5月16-5月22日成都二手房成交量跌、房价小涨
更多>相关知识
去年全国法拍住宅成交近10万套,法拍房成交上涨意味着什么?
二手房成交均价?二手房的过户步骤?
卖二手房怎样更易成交?房子定价合理很关键
卖房如何成交?出售二手房应该怎样定价?
二手房成交价和评估价差多少 二手房成交价和评估价为什么不同
房天下小程序
/
声音·影响
北京房地产交易管理网的数据显示,2010年1月,北京二手住宅共签约12766套,环比分别下跌66.4%,二手房市场迅速进入“冰冻期”。与此同时,今年1月北京商品住宅期房网上签约套数为6463,环比下挫42.4%。
对此,鑫尊市场部总监龚靖表示,房地产市场中,二手房与一手房已密不可分。北京一手房由于土地的稀缺性,销量已经落后于二手房,2010年销量差距将进一步拉大,二手房的价格波动、成交情况对一手房市场起到领涨或引跌的作用。1月份二手楼市业主议价空间加大,如果成交量继续疲软,势必将传导到一手房市场。1月份部分楼盘已经开始促销,但价格浮动较小,大部分项目本次开盘均价与上次开盘均价相同或有所下降,但是下降幅度很小。
龚靖分析,与2008年不同的是,经过2009年楼市的火爆,2010年开发商资金充裕, 调整政策虽然陆续出台,但目前仍没有看到地方政府有抑制房价的动力, 的调控到底能起多大作用,还需要时间观察,如果没有更严厉的政策出台,楼市主趋势将会是维稳。2010年全球经济逐步回升,整体经济环境持续性向好,从经济层面上看,二手房和一手房都不会到达市场低迷的极限,况且经历了2008年的低迷和2009年的火爆,使得卖方市场认为:只要扛得住,就能活得更好。2010年上半年房地产成交量将在政策的作用下大幅下跌,下半年逐渐恢复,房价将在预期上涨但成交量下跌之间寻找新的平衡。