海南房市掀出货潮 投机资金有撤离迹象

海南海口、三亚上月房价涨幅领跑，如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。不过，一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象，意欲撤场的 客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。

之前曾被媒体报道时作为标杆、屡创新高的凤凰岛 项目，新春 新报价 虽达10万元/平方米，但有 客 只开出不到5万元/平方米的价格，就放出之前买下的房源。

开发商：项目没影房已开售

大年初一，2010海南国际旅游地产文化节以房展形式在三亚大东海广场开幕，来自海口、三亚、琼海甚至文昌、保亭等地的地产项目纷纷在现场开售。

“房价会跌？咱们等着看。去年每平方米卖6000元的时候，我劝朋友买，你看

现在单价都涨到1.7万元了，他后悔死了。”三亚景华商务酒店的销售人员一边派传单一边介绍，项目是复式度假产权酒店，一期去年已 ，如今开卖的是二期。

“还没开始动工呢，要明年才能交楼，不能交定金，也不能按揭贷款，现在只接受一次性付款。”售楼小姐说。

客： 天买房次日就卖

在号称 度假新地标的凤凰岛，春节期间开发商给出的 报价虽然直接冲破10万元/平方米，但记者前日化身买家走访发现，手中持有凤凰岛 的一些 客急于转让手中物业，在大年初一就带人来看楼。

“大年初一来看房正是时候，我今天也约了几个客人。”在澳大利亚做房地产生意的海南人陈锦（化名）见到记者前来看房 兴奋，他在今年1月初凤凰岛5号酒店 开盘时就一次性付款买下了两套60平方米的两房一厅 。陈锦称，该 风景 ，当时开盘价达到7万元/平方米。现在同一栋楼小 的转让价格为7.5万元/平方米。

陈锦说，他在澳大利亚发展需要资金，因此转让其中一套。当记者问及他为什么不等房价再涨一段时间再转让时，他说：“凤凰岛上的房价短期内也不可能涨得太多，发展商说单价到9万元、10万元都是吹的！”陈锦说。

随后，记者来到三亚市区凤凰路上发现，不少中介门上都贴着“凤凰岛 转让”的广告，当地 地产凤凰路分行经理李威透露，有 客 天买下房第二天就转让了，节前来中介放盘的 客更多。如今凤凰岛酒店 转让的价格一般从每平方米6万元到8万元不等，稍低的4号楼的均价不到5万元/平方米。

据《京华时报》