地方版“十一条” 密集出台

在 调控楼市“动真格”的重压下，近期北京、上海、南京、成都等地相继出台政策调控楼市。 亦加大了对地方政府执 策的督察力度，由住建部等九部委组成的督察组深入北京、上海、广州、深圳等重点城市，对房地产交易秩序整顿、土地出让制度完善、保障性住房政策落实力度以及抑制投机性购房的效果进行检查，为“两会”后出台新政提供决策参考。

在众多地方版“国十一条”中，力度 的当属北京出台的“京十一条”。新政规定2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50%以上。同时，严打开发商 ，规定取得商品房预售许可证后，房地产商应当3日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售，而同类政策在广州当前 快也是5天。业内人士预计，“沪十一条”的出台也指日可待。

除北京外，当前已有广东、福建、江苏和云南等省出台了针对“国十一条”的配套文件，政策重点在于规范二套房贷款和预售房政策。例如江苏南京市收紧了公积金贷款，个人住房公积金贷款 可贷额度由30万元下调至20万元。

执行不力“乌纱帽”难保

专家指出，今次 吸取了上一轮楼市调控“重政策、轻落实”的教训，加大了对政策落实的督察力度。尽避地方政府调控楼市会令地方经济增长出现放缓的风险，但 在“国十一条”中明确将对政策执行不力的政府官员进行问责，很多地方官员要保住“乌纱帽”一定会尽力落实。在“两会”上，各地的楼市调控思路也将面对民意代表的质询和考问，预料“两会”后地方政府新一轮楼市调控政策将密集出台。