成都通报批评 11个“问题”房产项目

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成都11个房产项目被通报批评

成都在率先开发“房地产市场异动情况监测系统”，对房地产市场进行即时监测。

网上公示价格比现场售价低，去年取得预售证至今未开盘，可售房源不一次性对外销售……3月11日至19日，成都市房管局对155个项目进行了拉网式检查，发现仍有部分开放商存在信息公示不全、涉嫌 等行为。昨日，市房管局对11个违规企业及项目进行了通报批评。同时，为了让楼市告别“虚假”，成都市还实施了一系列房产市场监管举措。其中，在率先开发了“房地产市场异动情况监测系统”，变被动为主动，对房地产市场异动情况进行即时监测。

行动一 现场突查

拉网排查共发出29份整改书

3月11日-19日，房管局出动执法人员112人次，对2009年10月以来取得《商品房预售许可证》的155个项目进行拉网式检查，发出限期整改通知书29份。

检查发现，仍有部分开发企业存在问题，主要是信息公示不全、取得预售许可证后不按规定时间开盘、可售房源不一次性对外销售、销售动态信息不真实、现场公示价格与申报价格不一致， 是成都山水置业有限公司的“山水·琨玉”等11个项目，存在较大问题，予以通报批评。

行动二 异动监测

23项目申报与成交价不一致

从“被动”到“主动”，成都开先河，开发了“房地产市场异动情况监测系统”，对房地产市场异动情况进行监测。一个多月来，对近期在售的281个项目进行了网上监测，发现存在违规现象的项目有31个。

“违规行为集中在 销售、房源销售动态信息不真实和申报价格与成交价相差幅度较大等三个方面。”相关负责人表示，申报价与成交价相差幅度较大的有23个项目，可售房源未一次性公开对外销售涉嫌 惜盘的有3个项目；销售动态不真实、房

源信息未及时更新的有5个项目。

目前，市房管局已责成以上违规企业进行整改，部分项目已整改到位，部分项目仍然存在较大问题。

行动三 把关源头

有问题的预售方案全被退回

为严控随意 行为，今年2月1日起，开发商调价必须事先申报。同时，预售方案如不符合规定将不能办理商品房预售许可证。“通过对预售方案的把关，可以从源头上规范开发企业销售行为。”内业人士表示，成都出台的系列规范市场的文件，走在了前列。

从2月1日到3月22日，市房管局受理商品房预售方案32件，通过审核24件，正在办理3件，退件5件。退件主要原因：确定的开盘销售时间不对；填报的自留房源及价格有问题；签约流程内容不完整、不清晰；应急预案不具有操作性等。

受理内容调整变更185件，已办结180件，撤回申请1件，退件4件，退件原因包括申请自留房源数量较多，不符合“少量、合理”原则等。