2019买房必看! 成都购房资格及公积金贷款新政解读(图文)

今天是2019年3月22日，还有9天三月就结束了。而楼市也正处在俗称的“金三银四”阶段，成都楼市经过过去两年的房价上涨期、政策调整期后，2019年成都楼市有小幅度降温，部分区域房价出现明显下跌趋势。所以有部分购房者准备购房，但是对于当前成都楼市政策以及购房资格不是很了解。 那么，2019成都限购新政策有哪些变化？贷款政策又有哪些调整？ 快随小编一起来看看。

2019成都限购新政策有哪些变化？ 

可以看出，新的限购政策将成都限购区域总共分为4个大类，其中A只能买A、D，B只能买B、D，A和B不能互买，C可以买C、D，不能买A或B，C区域之间可以互买，D买D，不能买A、B、C，D区域之间可以互买。

新落户人员就业及社保要求

户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。

1、户口落天府新区或者高新区，若要在天府新区或高新买房，必须要是对应区域的社保。

2、区域之间购房有限制，例如：落户在A或B类区域，社保是C类区域的12个月社保，则不能买A或B类区域，并且C类区域也不能买。

3、D类区域，只要落户就能买，对社保无要求（非成都户口购买D类区域，需在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）。

社保时间叠加怎么算？

社保区域怎么看？

1、看公司注册地，不是看工作地。比如有些人，外地注册的，除非有户口，否则要够年限才可以买房。比如，注册单位在B类区域，但是工作单位在C类区域，那么社保区域仍然只能算为是B类区域。

2、社保区域是这样算的，注册地在C类区域的，统一是C类区域的社保，满足年限的话，可以买C类区域任一区的房子。

公积金贷款 首套房、二套房认定标准

补充说明：

1、所购再交易房楼龄超过10年的，首付款比例相应提高10%。

2、公积金贷款额度：符合贷款条件的两人及以上职工贷款额度为70万元，单职工贷款额度为40万元。

3、贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍。

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