房贷新政细则一周内将陆续出台

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对于差别化住房信贷政策，银行业人士说，尽管一些银行分支机构尚未收到总行的具体执行通知，但这些细则将在本周陆续出台，差别化房贷政策将全面落实。而且，由于政策执行十分严格，二套房贷很难再打“擦边球”。

中国证券报记者18日走访多家银行分支机构发现，大多数营业部工作人员表示，由于房贷政策是在 推出的，目前尚未收到总行的具体通知，房贷政策将在得到总行细则后调整。工商银行海淀分行的一位信贷经理说，19日总行可能下发二套房贷具体执行标准。建设银行某房贷客户经理表示：“由于没有接到通知，所以目前建行仍按照现有制度放贷。在执行标准下发后，二套房贷款的首付比例和利率将调整。”光大银行、中信银行等股份制银行有关人士也表示，近期将下发新的房贷标准。

业内人士指出，房贷新政传导到银行各支行及业务部门还需要一段时间，预计在一周内，各大银行将陆续出台执行细则。

工商银行上述信贷经理说，“即使是通过内部关系或是资质良好的大客户，银行 多会在客户的贷款时效上进行优惠，五成的首付比例和1.1倍的贷款利率不会发生变化。”他说，目前北京银监会还没有就二套房采取何种贷款方式进行严格限制。在申请二套房贷时，购房人可将 套房进行抵押，这样二套房贷就可以按照基准利率计算。