新政实施半月 成都楼市稳起

成都楼市“五一”遇冷 成交骤降五成

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上周成都主城区商品房成交2952套，较前周环比下跌14%，相比其他地方表现较稳定。

与其他城市在“五一”小长假期间楼市陷入低谷不同，成都楼市在过去一周表现相对稳定。上周成都主城区商品房成交2952套，较前周环比下跌14%。业内人士称，交易量下跌是受到房地产新政影响，整体表现较为稳定。

成都市商品房供应量继续攀升。世家机构调查称，受5月春季房交会的刺激， 近两周成都市区商品房供应量创下自去年12月以来的 值。上周，成都市新增商品房供应套数6057套，新增供应面积达到398931.1平方米。

受国务院新“国十条”影响，成都楼市交易量出现走低迹象。世家机构表示，上周主城区商品房成交套数为2952套，成交面积为224844.86平方米。该数据环比前周下跌14%，前一周，成都市主城区商品房成交套数为3455套，成交面积为296801.26平方米。

开发商：未感受到新政影响

成都市商品房交易高峰出现在今年4月中旬，当月12日至18日，成都市主城区共交易商品房超过4000套。但随后，“遏制房价快速上涨”的国家政策连续出台，令楼市出现震荡。

新政出台半个月后，一些楼盘的看房情况仍较积极。位于金沙附近的保利金香槟楼盘虽然还未开盘销售，但销售人员称每日前来看房的家庭都超过了100组。该楼盘销售负责人表示，目前还未感受到新政对楼市的确切影响。早报记者杨先武

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成都房租同比上涨近两成

受近期楼市政策面骤然紧缩的影响，成都楼市的观望气氛也日趋浓厚，一些原本有意购房的“刚需族”纷纷推迟购房计划，转而采取租房的方式。

楼市供求关系的突变，也推动成都房屋租金小幅走高。

记者从21世纪不动产、富房不动产、君安居置业等市区多家二手房中介处了解到，近期出租房屋的租金有所升高，房东报出的租金也明显高于前两个月。

君安居置业房产交易 店一工作人员表示，近期租金价格有所上调，与去年同期相比 约20%。

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一线城市“五一”楼市遇冷

“五一”假期，原本是一线城市的楼市传统旺季，今年却明显遇冷。

成交量下降，观望、试探气氛趋浓，业内人士将此现象归因于4月以来国家出台的一系列调控政策。

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北京

关键词：跌入冰点

北京市房地产交易管理网数据显示，“五一”期间，北京二手房交易跌入冰点，5月1日、2日日均签约量仅211套，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。

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上海

关键词：平静观望

上海“五一假日楼市”展览会期间成交量不大，呈现观望状态。截至4月28日，上海商品住宅成交量仅98.84万平方米，其中下半月只成交了37.99万平方米。

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广州

关键词：打折、优惠

5月1日和2日，广州住宅销售178套，成交面积比平时低了一半；成交均价9287元/平方米，比三四月下降约两成。开发商则启动各种久违的“打折”、“”等优惠。

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杭州

关键词：“静默期”

杭州4月末楼市周交易量环比下跌72.55%。5月已明确要推房的楼盘不到20个，比去年同期减少了近一半。之前业界期待的“红5月”或将成为楼市的“静默期”。

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