成都二手房成交量收缩 各大城市房价明显回落

房地产调控新政正在显现期待中的积极效果，一些城市房地产市场降温明显。数据显示，上周，有26个城市商品住宅成交面积环比下跌。据记者了解，北京、上海、深圳等一线城市房价已出现明显回落。

据中原地产统计显示，5.3-5.9一周成都二手房成交量走势出现了较大幅度的调整，成交套数为814套，成交面积7.25万方，较前期高点分别下跌了49.9%和49.2%。随着政策的逐步落实到位，对于成都二手市场的影响开始显现。中原地产预计一段时间内市场成交量将在800-1000套之间徘徊。

上海成交价格环比下跌

据佑威房地产研究 及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品房成交面积17.9万平方米，比前周下跌20%；成交均价为19802元/平方米，环比下跌6%。

此外，上周上海商品房新增供应面积为24.8万平方米，环比大跌46%。业内认为，楼市调整初期开发商的策略还是 为主，不过新增面积高于成交面积意味着供大于求的局面已经产生。

北京一月内住宅均价跌8000元

新政出台近一个月的时间内，北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平米。亚豪机构发布的数据显示，上周（5月3日-9日）北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平米，和本轮楼市新政出台前一周（4月4日-11日）相比，成交均价下降了7744元/平米，降幅达31.43%。

深圳一手房价下跌25%

据深圳市规划和国土资源委员会数据统计，上周深圳一手房市场共成交290套，环比上升8.2%；成交均价为19271元/平米，环比下降25.4%；二手房市场上周共成交2509套，环比下降35.3%。一、二手房总成交2799套，环比下降32.5%。中原地产等多个机构都表示，目前二手房成交量只有平常的20%，下跌幅度达到80%。

长春部分新盘罕现九二折优惠

据统计，“五一”期间，长春某楼盘一期30多套小户型上市，一次性付款可享受九六折优惠；还有一个均价4700元/平方米的楼盘，一次性付款每平方米优惠400元，优惠幅度大约在九二折。业内人士介绍说，目前长春楼市仍然处于供小于求的状态，在此情况下出现九二折现象，可能是受近期一线城市房价下调的影响。

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