楼市调控开弓没有回头路

短暂的平静期被再次趋紧的政策信号打破。

国税总局26日发文，明确土地 税要从严清算。相对于这段时间政策的“风平浪静”，严征土地 税表明调控没有手软。而这一政策直指开发商的资金链，因为交易量萎缩不会导致房价下挫，惟有资金链告急，才会迫使开发商 。

近来，楼市的多空态势出现了些许微妙变化，关于调控可能再次半途而废的担心四起。市场上出现的种种变化，比如股市一跌再跌，比如钢铁、水泥等房地产关联产业传出“叫苦”之声，比如外部经济环境的冷暖未

知，都让楼市或将软着陆的预期开始泛起。在地方政府这个楼市新政的关键变量身上，除了北京以 严格的上限出台了楼市新政细则，深圳、广州、重庆等地的细则都以“温柔”示人，而上海的细则迟迟不出，其中的房产税政策更有可能落入“一直被传说，从未被兑现”的境地。地方的拖沓、犹豫，甚至是个别官员的“唱反调”，都让本就脆弱的楼市看多情绪陷入不安。开发商也适时地敲打着“地产不败”的边鼓，于是，各种纷杂的声音一时间让人无所适从。

而围绕着房产税征与不征的反复，更是将这种纠结的情绪推向高潮。先是国税总局表态，地方无权解释房产税，而后某媒体关于“发改委称房产税三年免谈”的表述更是在市场上掀起轩然大波，虽然事后被证明是假消息，但已经对市场预期造成了极大的冲击。由此对于房产税的鞭挞明显升温，质疑房产税的法理性，渲染房产税的负面影响，将房产税装扮成“不利国不利民只利县太爷”的恶税形象。诚然，房产税有一些问题，但在这个时间针对房产税的集中火力，似乎有点“项庄舞剑、意在沛公”的意思。

因此，此时 再次将政策加码，意在重申决心和态度，楼市调控风向没变，不将高房价压到合理空间就不算完。当然这不是说，楼市调控就一定隔三岔五地出台政策，如初期那般疾风骤雨，重要的是基调一定要明确，比如房产税这么严肃的事情，几乎成为小道消息的教科书，必然是对市场信心的一种消解。

日前，经合组织发布公告称，全球经济复苏速度大大快于预期，并预估中国今年的GDP增速将达到11.1%。良好的国内外经济环境，也使得中国可以承受一次房地产市场的深度调整，以抚慰民生，并转型过多倚重房地产行业的经济结构。号称“严”的楼市调控如果不能一以贯之，政府信誉无疑将遭受重创，以后的任何楼市调控都将被埋没在此次失败的阴影之下。

楼市调控无疑已进入深度博弈阶段，我们甚至可以用“凶险”一词描述，但正所谓无限风光在险峰。因此，政府需要坚定地趟过这轮调控的“深水区”，而 后的胜利，往往就在于再坚持一下的努力之中。