新政之下 各地楼市政策趋于温和

玉林淘房团成功举行 火热淘房不惧高温[组图]

新政当前 成都楼市“小鬼当家”

为防“假离婚”骗低息房贷 成都各银行使出5大招

地方政府出优惠政策诱开发商 调控存隐患

高价对阵观望 楼市何时走出“沉默期”

4月中旬出台的“国十条”，凸现了 政府抑制楼市 投机、加强监管、增加供应、遏制房价过快上涨的决心。然而，缘何至今楼市依然走势难辨？分析人士认为，除资金无忧的房企 促销的内生动力依然不足外，另有一个原因就是：一些地方调控政策力度远远低于预期。信号不一，“看空”和“看涨”的博弈自然就要继续。

然而，几乎一夜之间，楼市劲吹“温和风”。鼓吹者的证据很多，有来自宏观层面的，也有来自政府层面的， 明显的证据就是越来越“软”的地方楼市细则。

深圳5月6日发布细则，直接针对炒家，对“不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民”暂停发放购买住房贷款。西安在同日公布的通知中，没有强调对投机购房的打压，而是着眼调控供给，稳字当头。

浙江在5月19日“亮剑”，对 购房给予公积金贷款优先保障，同时要求研究实行特定的限购政策，可谓“有保有压”，理性但相对温和。

广州在5月21日亮明“底牌”，24条措施，重在加大土地和保障房供应、加强市场监管等，但不涉及抑制需求。

重庆在5月21日公布了十条细则，鼓励 购房，强调差别化引导，意在楼市平稳健康，严厉程度低于先前预期。搜房网就“重庆版”政策进行的网络调查显示，截至27日上午10时，有61．31％的网友认为此十条“比较温和”，34．02％的人认为“对楼市无影响”。

综合看来，尽管已出台的地方版楼市调控细则均在 调控的大框架内，一些地方政策刚性不足，余地充分。业内人士指出，抑制 投机性需求、遏制房价快速上涨等做“减法”的措施应坚决执行下去，尤其是要防止部分政策后继乏力甚至走样变形；同时，严格落实增加商品房供应、加快推进保障房建设等做“加法”的手段，并要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产 的税收政策。