成都银行业“认房又认贷” 严格界定二套房

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人行成都分行昨日公布，截至6月末，四川省个人房贷利率从去年10月起逐月上升；7折利率占比从去年11月起快速下降，今年6月 回落到10%以下，不足5%。

贷款同比少增160亿

今年上半年，四川金融机构基础设施行业贷款增幅回落。数据显示，截至6月末，四川电力、交通运输和水利等基础设施行业贷款较年初新增670亿元，同比少增466亿元；以地方政府投融资平台为主的租赁和商务服务业贷款较年初新增133亿元，同比少增160亿元；房地产新增贷款716亿元。其中，房地产开发贷款和购房贷款分别占21.5%和78.5%。5月份以来，受房地产成交放缓影响，我省房地产业贷款环比增幅呈回落趋势。

贷款占比上升的主要是中小型企业项目。截至6月末，全省金融机构对中型和小型企业贷款分别较年初新增540亿元和321亿元，占企业贷款新增额的37.3%和22.2%，占比分别较年初提高2.7和1.9个百分点。人行成都分行表示，下半年，将继续贯彻落实适度宽松的货币政策，优化贷款结构，严格控制对高耗能、高污染和产能过剩行业的贷款。

个人房贷利率

去年10月起逐月上升

数据显示，从去年10月起，四川省个人住房贷款利率逐月上升。今年6月，四川省个人住房贷款加权平均利率水平为5.01%（5年以下为6.34%，5-10年（含）为5.27%，10-20年为4.86%，20-30年为4.73%），较去年10月的4.47%上升了54个百分点；7折房贷则从去年11月份以来逐月快速下降，去年11份月7折房贷占比高达70.13%，今年6月份7折房贷占比 回落到10%以下，为4.92%，环比大幅下降了25.64个百分点。其中，国有银行的7折房贷占比为3.51%，环比大幅下降37.82个百分点。股份制银行7折房贷占比为5.76%，环比下降8.58个百分点。

记者近日从多家开发商和二手房中介公司处得知，成都多家银行已全面停止发放三套房贷。而一些股份制银行则认为自身风险可控，所以开展了第三套房贷款业务。

昨日，人行成都分行相关人士在接受记者采访时称，成都银行业对二套房的认定标准以家庭为单位，且“认房又认贷”，三套房贷款按各银行总行的信贷政策执行，目前具备条件办理三套房贷款的人并不多。