住建部部长： 已拨600余亿资金加码保障房

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■580万套保障性住房今年建成

■保障性住房公积金贷款28城市试点

住房与城乡建设部部长姜伟新17日在哈尔滨出席“2010中国市长论坛”时表示，要坚定不移地继续坚决贯彻落实好国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，加快保障性住房建设，做好利用住房公积金贷款支持保障性住房的试点工作。

姜伟新说，各地要按要求开展一次对房地产开发企业经营行为的检查工作，从已经上报的情况和各地抽查的情况来看，绝大部分省市、自治区人民政府和一些城市的政府对这项工作还是重视的，但还有部分省市没按时间上报国务院。“整顿规范房地产市场秩序不是一次行为就可以解决问题的，要一起共同研究建立房地产市场秩序管理的长效机制。”姜伟新说。

截至7月13日，北京、黑龙江等13个省、市、自治区已向国务院上报了检查和处理的情况。

有关政策已经以文件形式下发

关于加快保障性住房的建设，姜伟新说，今年的政府工作报告中提出保障性住房和改造棚户区一共要建设住房580万套。

保障性住房包括廉租房、经济适用住房、限价房、公共租赁住房和各类棚户区改造之后的安置房建设，住房和城乡建设部代表保障性住房联系协调小组已经和各个省市签订了协议，大部分省市已经与各地市县签订了任务书，“今年这580万套的任务一定要完成。”

姜伟新说，为了完成580万套保障性住房建设任务， 已经下达600多亿资金，有关的政策措施都已经确定并以文件形式下发。

公积金支持保障性住房试点确定

姜伟新同时透露，国务院批准利用住房公积金贷款支持保障性住房的试点，已经确定了北京等28个城市作为试点城市，住房与城乡建设部已经会同财政部、中国人民银行等制定了具体的试点办法，包括具体的贷款办法。

他表示，各城市要在保证工程质量的同时加快开工建设保障性住房，可以根据地方实际情况来确定具体数量，也可以侧重在某一个方面，同时按照公开、公平、公正原则做好分配，加强后续管理。

住房与城乡建设部将在8月10日开始，利用两周的时间对各地开工建设情况进行一次全面的督促检查，完成不好的要通报批评，完成好的要给予奖励。

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北京家庭25年收入才能买套房

日前，中国社科院和北京工业大学联合发布的《2010年北京社会建设分析报告》显示，北京在社会建设方面仍面临高房价等挑战。

高房价拉大财产差距

报告指出，去年北京城乡居民收入差距达到1：2.23。行业差距则更为明显，行业间 月工资收入与 月工资收入比为1：8.2。

高房价加速了北京居民的财产差距。2009年北京城乡居民收入增加了10%左右，但当年房价猛增73.5%，年初 套100万元的房子，一年的资产 达70余万元。有房产者与无房产者的财产距离迅速拉大。

房价收入比达25∶1

报告认为，北京住房价格快速上涨严重超过了一般家庭的支付能力。

2008年北京城镇居民户均可支配收入64285元，以每户住宅面积90平方米计算，去年11月北京住房的平均价格为17810元/平方米，需要支付160万元，相当于一般家庭25年的可支配收入，房价收入比为25∶1。

保障性住房不足推高房价

导致房价上涨的 重要原因，是保障性住房供应不足。

报告建议，北京应把60%的人纳入保障政策体系，其中，20%中等及中低收入者可享受两限房政策，20%中低收入者可租赁公租房或购买经济适用房，20%低收入者可享受经济适用房、公租房和廉租房政策。（宗禾）