办理按揭贷款 省内客户享受“本地”待遇

>>>搜房网金沙淘房团火热报名中!

专家学者齐聚成都 定义 别墅价值标准

征地补偿标准提高了 农民有了“政策护身符”

在北京等城市的部分银行松绑外地人购房贷款条件后，近日，记者从成都各银行房贷部了解到，目前部分银行业也开始降低外地人在成都办理个人按揭贷款的门槛。部分银行以省内为界，凡四川省内的客户在成都买房，都可享受本地人购房政策。

省内客户享受“本地”待遇

在4月30日出台的关于房产调控的新政中，对外地人购房明确规定，外地人需提供在本地一年以上完税凭证或社保交纳手续才能申请房贷，一时间被外地人买走一半的成都楼市无所适从。近日记者在采访中发现，在新政出台后一直没有标明态度如何执行外地人贷款政策的银行，已开始悄然松绑，部分银行开始以全省范围为界，省内的客户在成都买房，都可以享受本地购房者的贷款政策。

中国银行明确表示，省内的购房者凡能提供当地一年以上完税凭证或社保证明的客户，在成都购房时都能享受成都本地购房者的贷款政策；比如，农业银行、邮政储蓄银行针对省内其他城市在成都购房的客户，只需提供当地房管局开具的无房证明，即可与成都本地购房者享受相同的待遇，外省的购房者在成都购房，这两家银行则要求出具成都本地一年以上的社保或完税凭据；省内的其他城市购房者在成都买房，交通银行只要求提供成都房管局出具的无房证明即可；同时，建设银行、招商银行两家银行也以省内为界，省内客户都可以享受“本地”贷款的相同政策。

贷款松绑楼市出现回暖迹象

“虽然目前我们办理的贷款笔数与去年同期相比有很大下滑，但相对前段时间感觉 近的成交量又有所回升。”成都某银行个贷经理告诉记者，新政出台后自己所对接的几个楼盘贷款申请量都有所下降， 是一些单价较高、距离较远的楼盘受影响 明显，“外地人买房受限的政策没有明确出台前，我们也不知道怎样处理这些贷款申请，很多楼盘的贷款都卡在这方面。”他表示，银 策从紧确实让很多楼盘的销售陷入困境，买第二套、第三套房的，外地人买房的，这些新政涉及的问题，都在实际操作中遇到了麻烦。

作为外地购房者占据市场一半份额的成都楼市，对于外地购房者的政策敏感度高于其他城市，“松绑外地人的贷款政策，对我们来说是利好”，很多楼盘的负责人都认为，如将外地人购房完全卡在政策之外，对销售来说是一个很大的硬伤，不过近期银行对外地人贷款政策的明确，也促成一部分外地购房者的成交，“本地市场不景气时，我们还是寄期望于省内二级城市市场，省内二级城市的刚需对成都楼市而言，是很多项目渡过目前低潮期的关键”。

相关阅读：

上海部分银行发放第四套房贷款

虽然银监会、住建部近期一再重申要将楼市调控进行到底，但对上海的多家银行进行的调查显示，绝大部分银行依旧提供三套甚至四套房贷款，有的银行二套房贷首付只需4成，利率可申请基准利率，明显松于监管部门一再强调的尺度。

尽管目前上海各大银行表示，二套房贷的发放严格按照“认房又认贷”规定执行，首付5成，利率相应上浮，但昨日有2家股份制银行上海分行的客服经理表示，对符合条件的客户，第二套房首付只需4成，利率可给予基准利率。

在多套房问题上，绝大部分银行称，可提供第三套房贷款。甚至有银行表示第四套房都可以做，多一套房首付再增加5%，利率上浮10%。也就是说，如果第三套房首付6成，那么申请第四套房首付6.5成。易财