银行人士：新政百日后成都楼市 客得到遏制

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房产新政出台至今已有百余日，成交量下滑，购房者观望，市场进入博弈……这些语句频繁出现在对楼市的报道中。那么在被号称为“严厉”楼市调控政策是否达到了预期的效果？房天下成都二手房记者 采访了深圳发展银行四川省分行零售银行部总经理助理狄聪，他表示从目前商品住房价格、交易量来看，成都楼市 客应受到了一定遏制。

房天下：今年四月国务院出台遏制房价过快上涨等一系列楼市组合拳，被号称为“严厉”楼市调控政策。楼市新政调控出台三月之久，成都楼市发生了哪些变化呢？

狄聪： ，一、二手房交易量出现大幅萎缩，尤其是住房交易量下降明显；第二，中低端商品住房价格出现松动，开放商加大促销力度；第三，开发商纷纷推迟开盘时间，静观政策执行力；第四，购房者观望气氛明显。

房天下：旨在遏制房价过快上涨，力挫 性购房的楼市新政实施三月以后，您认为新政真正实现了这些目标吗？成都楼市的 客是否受到了“重挫”？

狄聪：从目前商品住房价格、交易量来看，成都楼市 客应受到了一定遏制。

房天下：目前在成都执行的二套房贷“认房又认贷”，这样的规则是否会影响到一部分改善性住房需求的购房者呢？

狄聪：会影响到一部分改善性住房需求。主要集中于以下2类：

，原住房较小，因子女等因素需购入较大住房的；第二，中国自古以来讲究“孝道”，购房不仅为自己居住，往往还提供给父母居住，改善其居住环境。

房天下：前一段一度传出“三套房贷松动”的消息，深发展银行目前对于“三套房贷”的执行情况如何？

狄聪：深圳发展成都分行严格按照政府调控政策执行相关政策。