满堂红置业专家：成都租金理性上涨

大话租房访谈现场

在房天下成立十一周年之际，我们本着服务网友、回馈网友的感恩心态，在范围内推出“关注租房者”的系列主题活动。8月4日下午，大话经纪栏目特邀满堂红置业经纪人黄旭东、贾兴平以及租客代表张晶来到访谈现场，就网友关心的租金上涨问题进行了全面而透彻的讨论。

房租上涨已经成为不争的事实，从成都整体的租赁市场来看，虽然租金上涨幅度不大，但是存在明显的区域差别。相对于活跃的 租赁市场二三环以外的租金上涨情况更为突出。黄旭东认为导致租金上涨的根本原因在于四月份出台的房产新政，受新政影响购房成交量严重下降，虽说新政打压的是投机性购房者，但同时也引发了刚性需求购房者的观望情绪，导致很多 置业者推迟购房计划，大大刺激了租房需求。

另外，由于受到大学生“毕业潮”的影响，每年5—7月份都会出现一波住房租赁潮，满堂红的两位置业专家纷纷表示租金小幅提升属于正常状况。而对于网 传有部分房产中介操纵市场，哄抬租金，贾兴平表示这种说法只是片面之词：“作为一个居间方，我们只是从中收取一个月或者是半个月的中介费，哄抬房租对我们来说意义不是很大，我们主要是促成我们量的成交，如果我们把价格哄抬起来，客户有可能选择其他公司，同行也有一个竞争，所以这方面的说法可能就不太准确。”同时我们也呼吁网友能通过正规的品牌经纪公司进行“透明”交易，以此保障自身的合法权益。

嘉宾与主持进行互动

作为 性购房者，更多的是看重房子本身的 空间，黄旭东认为房东收取的租金与 率不成正比：“现在收取的房租是严重的不符合业主的 率的，事实是租金很 ，因为一个业主花三四十万，租两千块钱一个月，他不如放到银行存利息，很多业主看中一点，他买这个房子，房子自身也在 ”，由此看来成都租金上涨趋于平稳，与一线城市租金病态 有着本质区别。

房租无疑已经成为上班族 开销之一，面对占月薪比重越来越大的房租，租客代表张晶表示租金控制在月收入三分之一以内是比较合理的：“我从一个租客的心态讲，工资的三分之一用来租房，是我自己认为比较合理的生活成本。”接着，张晶还和我们一起分享了自己在租房过程中遇到的问题，两位置业专家也提出了合理的租房意见。

房天下发起的“关注租房者”系列活动，已经引起社会的广泛关注，访谈 后三位嘉宾分别对租房者发表了自己的感言。我们希望通过本次活动不仅让网友对于成都的租房现状有了深入的了解，还让大家体会到无论是租房还是买房， 重要的是自己的心态，快乐生活是根本！

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满堂红（成都）置业置业专家黄旭东

满堂红（成都）置业置业专家贾兴平

租客代表张晶

主持人认真听取专家意见