成都房价稳中有升 居于西部城市 阵营

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在中国指数研究 发布的成都楼市2010年上半年情况中显示，由于受到年初国家出台的一系列调控楼市的政策影响，上半年的成都楼市出现了供应和销售市场双双下滑的场景。上半年成都楼市的总成交均价为6901元/㎡，同比上涨26.2%（增加1432元/㎡）。6、7、8月，主城区住宅均价已从去年年底的6700元/平方米上涨到逼近8000元/平方米。

从批准上市量来看，2010年上半年，8个可比城市中有4个城市上市量高于去年同期，其中武汉较去年增长超过1倍，北京、重庆、成都较去年增长幅度在10%以内；上海、深圳、杭州低于去年，降幅接近30%。

2010年上半年，13个城市中，除武汉和青岛分别增长10.3%和9.6%外，其余主要城市住宅成交面积同比皆出现下降：其中深圳、杭州、苏州降幅超过50%，北京、上海降幅接近50%，天津、成都和广州的降幅在20-30%之间，重庆降幅低于20%。从不同城市表现来看，一线城市或房价较高的城市受新政影响更大，成交量下降幅度更多。一线城市（北上广深）5-6月的成交量同比降幅超过70%，二线城市（南京、成都等）降幅基本低于50%，表明一线城市受新政的影响更大。

另据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，6月，100个城市住宅平均价格为8419元/平方米，环比上涨0.35%，其中80个城市价格环比上涨，20个城市价格环比下跌，其中涨跌幅在1%以内的城市数量达64个。

成都房价稳中有升 居于西部城市 阵营

上半年，房地产调控新政出台后多数城市成交量持续大幅度下降，但不同城市走出不一样的行情。中指研究院监测显示，5月30个重点城市交易总量环比减少44.2%，半数城市成交量下跌接近或超过50%；北京、上海、深圳、杭州及南京跌至其历史 水平（春节期间除外）。6月，部分重点城市成交面积开始回升，但成交量仍处于低位，这一低迷状态目前仍在持续。

综合上半年情况来看，主要城市成交面积相比09年同期水平普遍下跌。重点城市中，仅武汉成交面积同比09年上半年有明显幅度的上升；杭州、深圳、南京等地上半年成交量相比09年同期下跌幅度均超过50%。其中一线城市（北上广深杭）对政策表现出高敏感度，2010年上半年成交量同比变化趋势为：1月份同比上涨，2月受春节影响经历一个回落期，3、4月份成交量环比上涨，但远不及09年同期，5月份，新政调控作用显现，成交量大幅下跌，6月同比下跌幅度与5月基本持平，且2-5月同比下降幅度逐月增大。

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