AA制买房再扇限贷令耳光 调控开始步履维艰

房产新政出台后，大部分城市停止了对购买第三套房者的贷款，由于受到通胀预期的印象，不少 客仍然千方百计地想把资金投入房地产以达到保值效果。在新政出台两月间，不少人已经想出了利用接力贷和假离婚的方法来规避限贷。近日有媒体又爆出了AA制买房来规避限贷令的方法。

AA制买房案例：年赚100万

杨先生已有过两次贷款记录，再买房就不能贷款了，但是他仍想 ，可是手头资金又不够，为此他拉上好友黄先生，表面上看是以黄先生的名义买房、贷款，房产证上也只有黄先生一个人的名字，但是其实是两人一起出资合买的。他们私下里签了一份合同，约定各自付的首付数额，以后每个月的还款，包括卖房的 怎么分配等，都写在合同的“补充协议”里，同时杨先生表示通过此种方法，他一年赚了大概100万。

AA制买房原因：规避限购令

10月7日，上海发布楼市调控政策，规定各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。同时各相关部门必须暂停发放非改善型二套房及 三套房公积金贷款。

专家观点：AA制风险大不提倡

有专家表示，为了规避新政的查房查贷，一些“AA制”买房的人宁可房产证上不上自己的名字，这样风险也是极大的。“这样一来自己的利益就完全得不到保证了。”张黔林表示，假如甲乙共同出资买房，房产证上有甲的名字却没有乙。可是甲因为急需钱等原因突然想卖房，乙完全没有办法可以阻止。

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