二手房成交量连续“降温” 业主惜房避险抗通胀
————2010年12月 周（11.29-12.5）成都二手房市场分析
房天下成都二手房网 2010-12-06 14:28:00 来源：房天下成都二手房 搜房成都二手房
[提要]看成都楼市风云变幻，敬请关注成都房天下评估网的【房天下壹周刊】！图文并茂，为您 全面展示成都市二手房每周挂牌均价、成交量，解读成都二手房市场走向。据成都房天下评估网 新统计：上周（11.29 -12.5）成都市六大城区二手房（住宅）总成交1418套，环比下跌5.3%，成交面积为123025.78平米，环比下跌5.6%。
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楼市综述
据成都房天下评估网 新统计:2010年11月29日-12月5日，成都二手房市场“量跌价挺”。上周（11.29 -12.5）成都市六大城区二手房（住宅）总成交1418套，环比下跌5.3%，成交面积为123025.78平米，环比下跌5.6%。成都市二手房挂牌均价为8786元/平米，环比上涨2%。六大主城区区域价格均上涨，金牛区环比上涨0.3%，青羊区环比上涨3.0%，锦江区环比上涨0.3%，武侯区环比上涨2.1%，成华区环比上涨3.1%，高新区环比上涨1.0%。
随着成都主城区一手房成交量连续几周的回落，二手房成交量继11月末出现微跌后，上周成都二手房再现“降温”。据业内人士称，一方面，高涨的CPI使得部分业主宁可把房子留在手中保值避险抗通胀，也不愿 出售转换 形式，不少卖房人产生 心理。同时，管理层严格的限购、限贷政策，使得不少购房者的购买意愿降低，延迟了购房计划；另一方面，临近年底，银行房贷业务审批程序更加复杂导致了放款的延迟，间接抑制了目前市场中的恐慌性、盲目性、投机性的购房需求，这也势必会对二手房市场造成一定的影响。
成都二手房挂牌均价
2010年11月29日-12月5日，成都市二手房挂牌均价为8786元/平米，环比上涨2%。
往期回顾：
房天下壹周刊：成都二手房“量 跌”议价空间增大
房天下壹周刊：成都二手房“量价趋稳”基本持平小幅波动
六大主城区区域均价上涨，金牛区环比上涨0.3%，青羊区环比上涨3.0%，锦江区环比上涨0.3%，武侯区环比上涨2.1%，成华区环比上涨3.1%，高新区环比上涨1.0%。
二手住宅成交量
上周（11.29-12.5），随着主城区一手房成交量的回落，二手房再现“降温”。 终以单周成交量1418套，成交面积123025.78万平方米不敌前一周，出现下跌。
从成交量的商圈分布来看，华阳商圈、金沙商圈、外双楠商圈、建设路商圈、航空港商圈、南延线商圈、玉林商圈等本周均属于热点成交商圈。
从楼盘分布来看，本周成交的热点盘主要有锦江城市花园 、浅水半岛 、红枫岭 、华润置地二十四城、上万科金域蓝湾、富丽花城 、世纪城天鹅湖 等。
延伸阅读：
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