精装小户争抢“首置” “三英”血战外光华

万科、蓝光、凯德，个个都是业界响当当的英雄角色，这场以“针对 置业者的精装小户型争夺战”谁更能赢得购房者的“芳心”？

光华新城片区 近很热闹。

一方面是众多有自住需求的刚性购房者更加关注楼盘的居住功能，除了交通出行、购物、 、就医等各种生活配套须得齐备，还要房子精装、居家功能完善，但面积、总价得合理控制；另一方面是光华新城片区的精装小户型新房源尚未亮相就备受关注，开盘后更是遭遇追捧。而万科、蓝光、凯德三家品牌房企更是在相距千米范围之内，各自推出精装小户抢夺刚需首置者，一场争战在所难免。

作为精装房的领跑者，“大哥大”万科地产在成都已经实现了 100%装修；“本土奋斗哥”蓝光地产在2010年 个精装项目后便一发难收，誓将精装进行到底。万科和蓝光都在光华新城推精装且卖得热火朝天，这让已经抢占先机的“海外哥”凯德有点如坐针毡，表示近期也要推出精装中小户型，光华新城内已经形成三英酣战之势。

一位机构人士分析道，“城西并不缺乏需求，而是没有相应的产品。配套好、功能全、户型合理、精装、总价合理的产品自然会受追捧。”来自星彦地产的数据也表明，近郊的双流、温江、龙泉、郫县等区域均有精装房供应。在外围出现的这些精装房，主要依赖轨道交通，以 置业群体和 群体为目标客群。

大哥大 万科

产品竞争力 强

城西光华新城虽名为西贵区域，不乏大盘，但实则缺乏 开发商进驻，长期处于“”的尴尬境地。2010年，万科落子光华，凭借强大的品牌号召力和产品号召力，光华新城正式从 华丽转身，栖身 具购买价值区域之一。万科·金色领域售楼部开放不到一个月，其中大多数到访为 置业者和刚性改善居住人士。10月31日，万科·金色领域1期一批次住宅盛装开盘，面积段从80㎡-88㎡， 推出10号楼140套房源，当日成功认购130套，认购 达93%。

除了购房者开始认可光华新城的区域价值之外，万科·金色领域到底凭什么能吸引如此众多的主流置业人群？万科学金色领域的现场销售人员告诉记者：“金色领域作为万科精装产品线的扛鼎之作，除了继承万科一直以来以人为本的产品打造理念，更独具八大“一步到位”的价值核心。 让人羡慕的是，88㎡的三房两厅双卫设计，让居家可能达到极限，无论是二人 还是幸福三口，都能满足居住的需求。”惜别城西4年之后，万科再次用产品竞争力印证了那句古老的哲理，“没有不好的市场，只有不好的产品。”

奋斗哥 蓝光

浪漫 懂迎合刚需

蓝光SOFA社区项目策划刘欣介绍，SOFA社区的 初创意来源为“沙发音乐”，听音乐的人把身体放松了、陷在沙发里瘫着欣赏的音乐就是沙发音乐，有柔软的毛毯沙发可坐，平和的光芒会从头至脚温柔地包裹着你，生活在这个社区可以更加闲散、悠哉和舒服，带着这样的愿景，SOFA社区诞生了。整个项目以音乐为主题，从外至里营造立体音乐围绕，将音乐融入居家住宅，规划了6M音乐主题园林，打造音乐跑道、音乐雕塑、音乐游乐场等设施，同时还在每户房子里设置了西南地区首创的室内家庭背景音乐系统，业主可以根据自己的喜好在家随意播放想要的音乐。

音乐主题当然不是蓝光SOFA社区的全部意义，80%的购房者看中了该项目良好的区域位置和未来发展，户型区间也正好满足年轻置业、刚需买房的需求。蓝光SOFA 社区项目规划的48—98平方米户型，在当前的市场条件下属于楼市火爆户型，同时整个精装房采用了蓝光地产 的“3＋2精装体系”，为购房者节省时间与精力，带来品质保障。11月27日，蓝光SOFA社区，蓝光集团在光华片区打造的 精装社区项目，推出71㎡—75㎡房源159套，起价7500元/平方米，均价8200元/平方米，当天即认购百余套。

海外哥 凯德置地

国际视野 服务品质

2010年是中新建交20周年，也是凯德置地母公司嘉德集团上市10周年，凯德?风尚在2010年的国庆节交付到首批业主手中，预计2010年12月，凯德在成都的 精装项目也将亮相光华新城，这也算是凯德置地为蓉城市民献上的新年贺礼。”

来自花园城市新加坡的凯德置地，进入蓉城三年来，一直以建宇树人的企业理念服务于蓉城市民，倡导高品质人文生活。凯德置地在对产品质量精雕细琢的同时，也一直致力于为业主提供新加坡航空式的高标准品质服务。国际人文社区凯德?风尚一直致力于引导科技、人文、环保的生活理念，凭借过硬的产品质量和高水准的服务在蓉城地产界刮起一阵新风，革新百姓的置业意识。

凯德置地策划部徐夏透露，凯德置地将在12月推出户型区间为86—94平米的多功能两房三房户型，预计价格均价9000元/平米（精装标准每平米1500元—1800元不等）。凯德凭借国际化的精装理念，对品牌材质的苛刻选择，16年国际生活倡导，“凯德精装标准”百年住宅+绿蛙健康+精细工艺+国际视野的强强组合，必定带给成都购房者不一样的精装品质生活。

凯德置地西南区总经理韩德明表示：“凯德置地作为一家责任房企，不仅有义务和责任为市民奉献高标准的建筑实体，更有引导国际化服务理念、创造 客户满意度的使命感。”

记者观察

购房者：拿什么诱惑我？

随着光华大道周边楼盘、配套设施的崛起和完善，沉寂的光华新城开始迸发了活力。地铁4号线、光华大道、日月大道、成飞大道等2纵4横交通网让出行、归家举步即至；树德中学仅一墙之邻，泡桐树小学环绕周边；九大医疗机构近在咫尺；家乐福、伊藤、仁和春天等购物场所带来 购物奢享，中铁金沙太阳城大型综合体举步即达；地处城西 之地，3河6公园做绿肺，全城再无他处；户型和精装一步到位。

配套如此完善，还在挑剔什么？问题的关键在于，完善的居住功能、合理的面积大小、低总价精装修，还是牌子货，那才是 诱惑。

成都外光华片区发力 楼价比国宾版块更有

买房保值已成抗通胀手段 二手房 突出受青睐

“毛坯”不再吃香 成都二手房精装渐当道

小编荐房：成都市精装套三热销 看看哪些二手房 有卖点