成都二手房“量跌价挺” 成交量连续三周下滑

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楼市综述

据成都房天下评估网 新统计:2010年12月6日-12月12日，成都二手房市场“量跌价挺”。上周（12.2 -12.12）成都市六大城区二手房（住宅）总成交1278套，环比下跌9.8%，成交面积为113335.15平米，环比下跌7.8%。成都市二手房挂牌均价为8827元/平米，环比上涨1%。六大主城区区域只有武侯、高新均价下跌，其他区域均价都上涨。其中，高新区环比下跌0.5%，武侯区环比下跌2.5%，金牛区环比上涨0.2%，青羊区环比上涨0.8%，锦江区环比上涨0.6%，成华区环比上涨0.2%。

相对于岁末汽车消费的火爆，成都二手房成交量近期出现了“疲软”现象，已连续三周出现下跌，但成交价仍保持相对平稳的水平。一方面，高涨的CPI使得部分业主宁可把房子留在手中保值避险抗通胀，也不愿 出售转换 形式，不少卖房人产生 心理，二手房市场出现一种供不应求的状态；一方面，在目前的需求结构和政策调控力度影响下，二手房业主定价较为理性，同时，购房者也不会再出现盲目的追涨，目前，市场价格没有出现太大波动。

  成都二手房挂牌均价

2010年12月6日-12月12日，成都市二手房挂牌均价为8827元/平米，环比上涨1%。

往期回顾：

房天下壹周刊：二手房成交量连续“降温”业主惜房避险抗通胀

房天下壹周刊：成都二手房“量价趋稳”基本持平小幅波动

六大主城区区域只有武侯、高新均价下跌，其他区域均价都上涨。其中，高新区环比下跌0.5%，武侯区环比下跌2.5%，金牛区环比上涨0.2%，青羊区环比上涨0.8%，锦江区环比上涨0.6%，成华区环比上涨0.2%。

二手住宅成交量

上周（12.6-12.12）成都二手房成交1278套，成交面积为113335.15万平方米不敌前一周，出现下跌。从成交的区域来看，上周成交量 的是武侯区，成交252套，占19.7%，其次是青羊区，成交241套，占18.9%， 的是成华区，分别成交176套，占13.8%,而金牛区、锦江区和高新区分别均成交203套，分别占总成交量的15.9%；在各区的环比变化中，由于缺少10号数据，各城区的数据均环比下降，其中下降 多的是金牛区，环比下降27.5%，其次是成华区，环比下降12.4%，下降 少的是青羊区，只下降0.8%，高新区、锦江区和武侯区分别下降2.9%、3.3%和8.4%。

从成交量的商圈分布来看，华阳商圈、金沙商圈、外双楠商圈、建设路商圈、航空港商圈、南延线商圈、玉林商圈等本周均属于热点成交商圈。

从楼盘分布来看，本周成交的热点盘主要有锦江城市花园 、浅水半岛 、红枫岭 、华润置地二十四城、上万科金域蓝湾、富丽花城 、世纪城天鹅湖 等。

延伸阅读：

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