自己举报自己？法拍房原房主违规搭建，腾房后竟主动举报，到底谁担责

近些年，法拍房大火，越来越多的人开始关注法拍房，更因为现代媒体的发达，关于法拍房被执行人花式耍赖的新闻也不断刷新我们的认知。

有嫌房子拍得太便宜，索要“安家费”不成，把竞买人打得头破血流的。

有买受人同意支付8万元腾退费用，被执行人依然无动于衷，拒不开门的。

也有拿到购房款后说尽谎话长期霸占房子拒不腾房，强制执行现场骂骂咧咧、放狠话威胁的。

还有收了买受人安家费，却依然心怀不甘，搬走前对房子进行大面积恶意破坏的。

诸如此类，被执行人拒不腾房的案例数不胜数，阻挠执行的方式也是花样百出。

今天要说的这个被执行人比较“奇葩”，自己给房子搭设的违建，搬走后还主动举报房子有违建......

2021年7月22日，重庆的李先生在阿里拍卖平台上经过30轮竞价，以100.28万拍下了位于渝北区双龙湖街道一套评估价171万的房产。

房子顺利过户，李先生装修完新房后，一家人开开心心搬进了新房，然而刚搬进去没多久，就接到电话，说有人举报房子有违章搭建，随后执法单位来到李先生的房子，核实确认违章搭建属实，要求其拆除违章建筑，或者接受相关单位的处罚。

原来，李先生拍下的这套房子是一套167㎡的跃层，违章的地方位于二楼，二楼的一个房间原本是阳台，之前的房主将阳台封闭起来，加盖一层天花板，变成了一个房间。

李先生觉得非常委屈，他在拍下这套房子时，并不知道房子有违建，拍卖公告界面上未提到关于违建的任何信息，而且在参与拍卖之前他实地看过房子，但是没有核对房产的户型图纸，根本不知道会有一个违章搭建的房间。

最让李先生气愤的是，原房主自己搭设的违章建筑，在这边住了17年，现在又自己来举报这个违建，他认为如果要接受处罚也应该是原房主来接受处罚。

关于举报违建的原因，李先生推测，可能是由于原房主搬家时遗失了一台相机，并怀疑李先生偷走了这台相机，双方产生了争执，原房主怀恨在心才向相关部门举报的。由于联系不上原房主，真实原因不得而知，李先生一家也无法与其进行后续沟通。

李先生已经支付房款并办理过户，违章建筑也并非李先生搭建，那么他到底是否应该承担这个违章搭建的处罚后果呢？

有律师表示，违章建筑是客观存在的，作为房主，李先生有义务接受相关部门的处罚或者拆除违建。但是由于其并非李先生搭建，李先生对此也并不知情，可以向原房主进行追偿。

不过拍院长认为，就原房主这个拒绝沟通的态度来说，追偿难度可想而知，李先生的维权路恐怕还很漫长......

这里，拍院长再次提醒，大家购买法拍房时，一定要对房产进行详细调查，根据房产资料认真核对房屋结构及建筑情况、打听了解房子的居住情况，或者委托专业机构进行尽调，以免拍下房产后麻烦上门。