法拍房二拍流拍后该怎么办

  法拍房是指由法院对被拍卖人的房产进行拍卖，以弥补其所欠债务。在法拍房拍卖过程中，一旦竞拍价格达到起拍价，且无人加价，则该房产被成交。但是，如果在第一次拍卖中没有人竞拍或者竞拍价格未达到法院所规定的底价，则会进行二次拍卖。如果在二次拍卖中仍然无人竞拍或者竞拍价格未达到底价，就会出现流拍情况。那么，法拍房二拍流拍后该怎么办呢

  一、了解流拍原因

  在法拍房二拍流拍后，首先需要了解流拍的原因。流拍的原因可能是起拍价过高，或者该房产的地理位置、房屋状况等方面存在问题，导致竞拍者不愿意出价。了解流拍原因有助于制定下一步的决策。

  二、重新评估房产价值

  如果流拍的原因是起拍价过高，可以考虑重新评估房产价值。可以通过请专业的房产评估机构进行评估，或者自行查阅当地的房产市场行情，了解该房产的真实价值。重新评估房产价值有助于制定更合理的起拍价，吸引更多的竞拍者。

  三、重新制定拍卖计划

  在重新评估房产价值的基础上，需要重新制定拍卖计划。可以考虑降低起拍价，增加竞拍者的参与度。同时，可以选择更合适的拍卖时间和地点，增加拍卖的成功率。

  四、积极推广

  在重新制定拍卖计划的基础上，需要积极推广。可以通过多种方式进行推广，如在当地媒体上发布广告，通过房产中介进行推广等。同时，可以考虑与银行合作，推出优惠贷款政策，吸引更多的购房者参与竞拍。

  五、寻求专业帮助

  如果以上措施都无法解决流拍问题，可以考虑寻求专业帮助。可以请房地产中介或者专业的拍卖公司进行协助，他们拥有更丰富的经验和更广泛的资源，可以帮助解决流拍问题。

  总之，法拍房二拍流拍并不是绝望的局面，通过了解流拍原因，重新评估房产价值，重新制定拍卖计划，积极推广和寻求专业帮助等多种措施，都可以提高拍卖成功率，实现房产的变现。