北京楼市:并未出现小阳春
房天下成都二手房网 2011-03-24 09:21:00 来源:北京晚报
[提要]北京房地产交易管理网数据显示:上周北京期房住宅成交量为1021套,而现房住宅成交量为231套,二手房住宅成交量为2606套,住宅总成交量为3858套,环比前一周上涨了14%。但是同比2009年、2010年同期,依然有四五成的降幅。业内人士认为,楼市并未出现小阳春,市场交易依然低迷。
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北京房地产交易管理网数据显示:上周北京期房住宅成交量为1021套,而现房住宅成交量为231套,二手房住宅成交量为2606套,住宅总成交量为3858套,环比前一周上涨了14%。但是同比2009年、2010年同期,依然有四五成的降幅。业内人士认为,楼市并未出现小阳春,市场交易依然低迷。
两个项目推盘体量小,分别只推出一栋住宅楼,优惠幅度均不大。
截至20日,3月供应的住宅项目11个,总供应建筑面积为30.3万平方米,2359套。而签约的期房住宅为2881套,市场依然处于供小于求的局面。
据了解,上周期房签约中主要集中在几个中低价项目。其中,远洋一方签约套数达到了180套,签约均价为21131元/平方米;中海风情苑签约86套,签约均价为25065元/平方米;徜徉嘉园上周签约56套,签约均价15144元/平方米。价格方面,四环内商品住宅成交均价
31944元/平方米,基本维持不变,四环外商品住宅期房成交价走高两成,为18918元/平方米。
二手房成交也出现了小幅回调,签约2606套,比前一周增加12%;日均签约372套,上涨7.5%。此外,挂牌量较前一周增加近三成。协成机构房地产经纪公司副总裁 裕仁认为,主要受新房 预期的影响,在前一周有楼盘大幅 ,部分二手房业主为了避免随之而来的 潮而及早出手。但是由于二手房价格仍然较高,对于成交的带动作用有限。
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