置业一步到位 成都购房者买房“惜春”

面对开发商“热情”的推盘攻势，购房者该如何看待？是接招还是观望？新政之下谁在买房？购房者为何选择在此时入市购房？他们如何预判楼市后市？买与不买，这个二选一的抉择，无疑正困扰着绝大多数购房者。在今后的很长一段时间内，观望都会成为大多数购房者们脸上的共同表情。

楼市整体正向有利于购房者的方向发展。对于一些急着买房的刚需购房者来说，早日出手购得合适的房子，虽是形势所逼，但却是 为重要的。

“时间到了，应该买了！”在城南大源片区某楼盘售楼部，当记者问及何以在楼市优惠正逐渐加强、未来房价可能走低的当下选择买房，刚签完购房合同的张霞如此回答。张霞和她丈夫在成都工作已有5年左右时间，夫妇俩早有买房的打算。考虑到孩子将来的读书、户口问题及实际生活需求，套三户型成为 选择。“去年的二套房政策， 近出台的限购令，从购房成本和资格来考虑，都使得我们买房只能‘一次到位’。”张霞说，调控政策对他们买房的心理影响并不大，因为对房子急迫的需求已经容不得他们坐等政策起效用或房价下跌，更快买到合适的房子才是 重要的。

如果说张霞夫妇选择在此时买房，多少是因形势所逼，那么，与张霞夫妇在同一楼盘买房的 先生选择此时买房，主观的因素则占了主导，也和优惠有关。

“我很喜欢这里，当前的价格也在我可承受范围内，加上楼盘开盘给出的优惠幅度较大，还是比较划算。”同为刚需的 先生告诉记者，在开发商开盘给出超出以往的优惠后，他便订下了一套126平米的三房。“一旦今年10月伊藤开业后，片区房价可能要上到万元左右，而现在购买，还有一定的 空间。”先生说出了自己的出手理由，同时也对后市比较看好，“虽然现在市场不明朗，但我认为，未来房价总体是会往上走的。”

“时机没成熟”

近期，各种大幅度的促销手段又重现成都楼市。 优惠10%、总价 优惠7万、排号交1万抵4万等等极抢眼的促销方式，成为开发商吸引购房者的利器。然而，购房者对开发商抛来的“橄榄枝”并不通通接招，他们期望市场上能出现的更大幅度优惠，或是更直接的 方式。

3月16日下午，阳光大好。在即将于3月下旬推新房源的城东2.5环某楼盘售楼部外，当记者正与一位购房者热聊当前楼市时，前来看房的购房者小 听闻，主动插进话来。“这次两会，讨论了很多房价方面的问题，政策不松动，房价肯定降。”小 认为，虽然近期许多楼盘开盘或推新，但开盘定价不算低，优惠幅度也不大，在总体市场不太明朗的局面下，打算先观望一段时间再考虑买房。“今天主要是了解一下行情，不是不出手，时机没成熟！”

家住温江的淘迷雷阿姨也同样希望城区房价未来会有所松动。雷阿姨打算在城里给上班的儿子买套房子作为安居之所和未来婚房。去年以来，看着市区房价一直往上走，觉得房价太高一度想放弃买房，而现在，听闻有些楼盘开始 ，遂重新燃起了为儿子买房的念头。

记者据售楼部了解的情况粗略统计，现在出手的购房者多以刚性需求置业为主；由于受到限购抑制，改善性需求购房者买房势必更加谨小慎微；而以往十分活跃的 者，部分已开始转战到商业地产、股市等其它市场。

“大钱买套大房子”

逐步过渡、逐步升级这种置业方式在限购下正遭遇挑战，越来越多的购房者发现，“一步到位”的购房形态更契合现在的主流趋势。 是在蓉 置业者的外地购房者，是选择买套小户型过渡，还是勒紧裤腰带直接购买大户型？

在城 某楼盘，记者遇到了在成都做小生意已经10年的遂宁人唐先生，准备在成都置业安家。唐先生在接受记者采访时表示：“国家出台调控新政，外地人购房 需谨慎选择，我反正是自住又不 ，结婚后万一有小孩，还是需要大点的房子，因此不能买小户型，必须一次性到位，不然将来换房成本将会更高。”

和唐先生这种外地人不同的是，成都本地人，因为换房，大户型也成为他们的 。在远洋郎郡，记者碰到了正在看套三户型的吴女士，吴女士在市区有两套房，但全是以前单位分的房子，比较陈旧，因此她卖了其中一套，准备换个大点的房子。吴女士表示，儿子工作两年了，也需要考虑成家了，市区的老房子，年轻人确实不喜欢，因此只有把市区的房子卖了，在郊区买个大点的房子，有三个卧室，以后帮带孙子的时候过来住也方便。

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