二手房个贷持续下滑 住房贷款不再占主体
房天下成都二手房网 2011-03-28 10:50:00 来源:经济观察网
[提要]2011年1月以来,该机构北京区域二手房个贷在贷款总额中所占的比例持续下滑,已从1月份的46.5%,下降到2月的32.9%,再下降到3月25日的30.1%。与此相反,房屋抵押 款、企业经营贷款,在贷款总额中的占比持续升温,前者在贷款总额中的占比从1月的46.6%,增至2月59.6%,3月25日已达60.1%。
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据21世纪不动产金融服务机构监测数据显示,2011年1月以来,该机构北京区域二手房个贷在贷款总额中所
在贷款总额方面,2月份环比1月份下降13.3%,3月(截至3月25日)则比2月下降36%。预计数据3月将进一步提升。
21世纪不动产门店经纪人反映,住房抵押 款持续升温,主要是由于部分京籍购房人二套房购买成本增加,为凑齐购买新房的首付,选择将自己的 套房用于申请抵押 款。而另一部分多套房持有者,在面对“卖易买难”的实际情况时,不愿意出售手中的房产,如需要资金周转时,则选择住房抵押 款的形式。
21世纪不动产集团市场总监林蕾表示,在目前的宏观经济政策和楼市调控双重压力之下,面向个人的房地产金融业务结构正在悄然发生转变,过去住房贷款业务占贷款主体地位的格局已被改写。
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