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央行年内二度加息 专家预计年内还要加息三次

房天下成都二手房网  2011-04-07 09:48:00  来源:广州日报
[提要]左小蕾也表示,二季度还会再次加息,全年还会再加息三次。她认为,央行的加息不像美联储会有时间表,央行是在大环境下按规律走,两个月左右加一次息。分析预计,5月末具有加息可能性。

是去年以来第四次加息一年期存贷款利率调至3.25%、6.31%

分析人士认为央行加息意在应对可能再度创出新高的物价压力

中国人民银行5日晚间宣布,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

调整后,一年期存款利率达到3.25%,一年期贷款利率达到6.31%。

这是央行今年以来第二次加息,也是去年以来第四次加息。上次加息是在2月9日春节过后不久。

分析人士认为,央行在这样一个时点作出加息决定,是意在应对可能再度创出新高的物价压力。

“稳定物价被当局视为今年工作的重要任务,而市场预期3月份我国物价指数会再度创出新高,因此此时加息是我国央行对可能再度攀升的通胀压力所作出的提前应对。”中国社科院金融所中国经济评价 主任刘煜辉说。

央行年内二次加息 30-50万 二手房新鲜出炉[图]

央行加息0.25个百分点 买24万低价房轻松还贷

央行再加息0.25个百分点 买房负担加重


100万元20年期房贷 利息支出增3.21万元 楼市压力加大

央行昨突然宣布,自4月6日起将一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是年内第二次加息,而自去年10月以来,央行四次加息,一年期存款利率已经由2.25%上调为3.25%。

分析指出,央行在3月通胀数据公布前加息,可能意味着3月通胀将再次突破5%。由于通胀走高,央行的加息无法有效改变当前的负利率情况,不过,将给房市和股市带来短期压力。

加息消息公布后,澳元下跌,而美股也走软,截至昨天北京时间22时,美股微跌0.20%。市场担心中国央行的加息,将令中国经济增长放缓,令大宗商品需求增长减速。

此次加息再次上调了活期存款利率,由0.4%上调为0.5%,这是此轮加息启动以来央行第二次上调活期存款利率,而且此次上调幅度比2月的0.04个百分点有所扩大。这将改变过去一段时间里银行存贷利差不断扩大的趋势,有效提高居民的储蓄 。而活期利率的不断提高,将对银行轻松赚利差的现象有所纠正。

此外,公积金贷款利率此次也一并上调,无论是5年以内期限的,还是5年以上期限的,均上调了0.2个百分点。

原因:加息剑指通胀

央行的加息仍然剑指通胀,此前统计局公布的数据显示,2月CPI为4.9%,统计局即将公布3月份CPI,在数据公布之前央行提前加息,可能意味着3月CPI再次突破5%。

在兴业银行资深经济学家鲁政委看来,PMI虽然显示未来经济环比可能略有放缓,但还不至于达到令人产生“下滑”担忧的程度,“季度中国经济增长将在9.5%左右,总体依然较为强劲。其次,通胀压力很大。从国际上来看,国际原油价格持续站稳100美元上方, 粮农组织也预期未来粮食价格可能继续高位徘徊;从国内来看,根据我们的预测,3月份CPI将在5.2%左右,再次突破本轮通胀新高”,鲁政委对本报记者说,综合上述因素,控通胀仍是政策首要任务,货币政策仍需保持必要力度。

预计:

年内还要加息三次

“我们认为,到年末,以一年定期存款利率衡量的基准利率将上调至3.75%~4.00%,也就是说,剔除本次加息后,未来还有2~3次加息;以四大国有银行计算的法定存款准备金率将提高至23%左右。其中,4月份仍将出现一次准备金率的上调。”鲁政委说。

下次加息在5月末?

左小蕾也表示,二季度还会再次加息,全年还会再加息三次。她认为,央行的加息不像美联储会有时间表,央行是在大环境下按规律走,两个月左右加一次息。

分析预计,5月末具有加息可能性。


加息影响之股市

加息或助沪指冲击3000点

自2月份的CPI数据超出市场预期以来, 者就普遍预期央行可能会继续采取加息措施。因此,市场已提前消化了这一利空因素。所以,无论央行近期加息与否,股市在4月中旬开始都会在盈利以及流动性改善预期的驱动之下,继续选择向上突破,上证指数有可能在清明节后冲击3000点。

地产股再承压

值得注意的是,随着今年加息次数的增加,其叠加效应将对房地产市场将形成实质性利空,“这意味着刚刚从调控政策中摆脱出来的地产股将再受打击”,银河证券分析师董思毅认为,大盘即使有反弹,力度也不会很大,“等待此轮经济数据明确后,后市才有新的机会”。

加息对银行利空有限

而招商证券分析师罗毅则在微博中表示,此次加息对银行利空有限,银行股依然是 的防御品种。罗毅认为,本次加息对银行利差有一定负面影响,整体影响不大,如果要选择防御,那么现在银行股的估值还是在防御品种中 的。“目前我对市场的看法依然是金字塔策略,3000点就是金字塔的塔尖,向下可以逐步加仓。”

乐观的说法则认为,“在本来资金面就已很紧的背景之下,加息不会对股市产生太大影响”,中银国际 经济学家曹远征表示。

加息影响之市民

存钱仍不划算 贷款成本将上升

本次加息后,以10万元为例,存活期存款,一年 将由此前的400元提高到500元,而如果存一年期定期存款,利息收入将由此前的3000元提高到3250元;如果存5年期定期存款,则5年利息 可以由2.5万元提高到2.625万元,增加1250元。

不过,假设未来一年的通胀水平能够控制在5.1%左右,目前存一年期定期存款的话,一年之后购买力将缩水1.85%左右。在目前情况下,存定期存款仍然是一个不划算的理财方法。只有当通胀显露下降的迹象,而加息渐进尾声时,存长期存款或购买中长期限的国债才有着数。

贷款利率上调,也令贷款企业和贷款买房买车的市民贷款成本上升。以利率上浮10%、贷款期限超过5年的房贷客户为例,加息后,其实际利率将由此前的7.26%上调为7.48%,上调幅度为0.22个百分点。

以100万元20年期等额还款的二套房贷而言,月供将由此前的7909.82元增加至8403.71元,提高了493.89元。累计应还利息将由此前的89.8357万元提高到93.049万元,增加了3.21万元。

由于大部分银行对于贷款利率调整是从下一年开始的,对于绝大部分老房贷客户而言,今年余下的几个月,房贷月供不会受影响。不过值得市民 注意的是,部分银行的房贷利率调整,是从下一期开始的,对于这部分市民而言,下月还款时,要注意咨询银行,多存点钱进去。

不过,由于银行的不少首套房贷老客户实行的是下浮的优惠利率,此次加息对他们的实际影响比较小。

央行年内二次加息 30-50万 二手房新鲜出炉[图]

央行加息0.25个百分点 买24万低价房轻松还贷

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责任编辑/liuchang.cd
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