成都商务 看看别人怎么选

故事

小户型、精装修的商务 一直在租赁市场上备受宠爱。在目前的房地产市场上，商务 也是 客们青睐的对象。 近几年，有专门购买这种产品的资深 客，也有新入门的菜鸟。虽然他们选择产品的标准不一样，但他们看好商务 的原因都一致，“门槛低，具有保值、 空间。”

资深 客：张女士

张女士可以算是一个资深小户型 客，从2004年至今，已经操作买卖了5套小户型，因为政策原因，她现在更青睐40年商业产权的 ，目前看好金牛万达广场的新品，准备下手。 商务 ，张女士有自己的经验： 的房子是在学校或专业市场周围的，要选户型方正一点的，小一点的好，因为总价低。 是精装，而且要在交通方便的地方。成都的房屋租金不是很高，大多数小户型光靠出租很难收回成本，。所以选好房子的地段比较重要。这样的话，市场需求大房子容易出手，即使卖二手房也容易些。

地段不一样租金差得多

中级 客：秦先生

客秦先生拥有两套小户型。他认为 房子，地段是 关键的。“我在人民公园旁的力迅·领筑买了一套40多平方米的小户型，当时的房价是43万元。今年租出去了，每月租金1600元。另外，我在二环路万年场还有一套电梯 ，也是40多平方米，租成1000元一个月。你看，地段不一样，租金差得挺多的。所以，如果再买商务 ，肯定选地段好的，就算贵点也值得。”

主要考虑总价低

初级 客：刘先生

刘先生去年才 次购买 型物业。经过了详细考察，听取了朋友意见之后，刘先生 终选定了一套万景峰的 ，他告诉成都商报记者，选择这个房子的原因有3个：“，总价低，产权面积40多平方米， ，实得70多平方米，总价24万多元；第二，看好高新西区那个区域，随着高新产业内迁，那里的人会越来越多，肯定有租房需要；第三，40年商业产权，可以贷款。我准备把那套房子改造成两个标间，计划一间租700元嘛，一个月也能收1400元的租金。”虽然还没有收房，刘先生已经对今后有了详细的打算，他表示准备继续关注这种 产品。

“我没有很多钱 ，这是 次试水房地产，毕竟这次的 金额比较小。商铺、写字楼那些我不会考虑的，总价太高了。今后遇到这种总价低的商务 ，我还想买。”在刘先生的带动下，他的朋友一次性买了三套这种小户型，“那个朋友过去把钱投在股市里，现在股票赚钱挺难的，搞不好还容易亏钱。他看我买了房，就把股市里的钱都拿出来变成房子了。我们开玩笑说，股票亏了啥子都没得，就算房价降了，还有个东西在那里嘛。”

成都商报记者 杜娟

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