楼市大打价格战 失守七折底线
房天下成都二手房网 2011-10-08 09:22:00 来源：新华网
[提要]房价降到多少才算底？有人说八折，也有人说七折，还有人说要降到楼盘的成本价。如果说以成本价作为参考，其实很多2008年以后拿地的新建楼盘，利润不到20%，照此计算底部应该是八折。但问题是在市场经济中，谁规定生产者必须不得低于成本价销售呢？
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四季度房价或将深度回调。事实上杭州楼市 近几个月的销售状况，已表明房价下跌通道已经牢固确立。只要楼市调控政策不终止，四季度房价继续下探是铁板钉钉的事。
四季度，杭州楼市商品房库存压力还会进一步加大。目前杭州可售房源总量已超过2008年的高点，但是销售速度却远远跟不上。未来数月，杭州还将有一大批楼盘开出，仅10月份就有40多个，压力可想而知。再加上信贷政策尚未放松，开发商的资金面临多重压力，抛售概率大为增加。
房价降到多少才算底？有人说八折，也有人说七折，还有人说要降到楼盘的成本价。如果说以成本价作为参考，其实很多2008年以后拿地的新建楼盘，利润不到20%，照此计算底部应该是八折。但问题是在市场经济中，谁规定生产者必须不得低于成本价销售呢？再者，像绿野春天叠翠谷这样的楼盘，6.5折销售或许已低于成本，但是其前期销售肯定是有利润的，整个项目算下来肯定还是赢利的。因此尾房销售远低于成本，这并非没有可能。
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