成都二手房市场“量价齐跌” 挂牌价环比下跌0.17%

楼市综述

2011年12月12日-2011年12月18日，成都二手房市场“量价齐跌“。上周（12.12-12.18）成都市六大城区二手房（住宅）总成交489套，环比下跌2.98%，成交面积为42974.22平米，环比微涨0.99%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8806元/平米，环比下跌0.17%。

自2月以来，成都二手房成交量持续萎缩，传统的楼市旺季“金九银十”也无法打破这种局面。进入12月份之后,2011年的成都二手楼市基本收尾,经历了一年的调控博弈,业主、购房者在政策形成的夹缝中拉锯,整个市场形成一种胶着状态。近期政策层面上释放出的信号显示，明年房地产宏观调控不会放松。作为临时性的举措限购令不会出现变化，退出的可能性不是很大。在税收方面，上海和重庆已经率先进行房产税试点，明年极有可能增加试点城市。从增加供给方面看，明年保障房的数量将会有所增加。加之，市场需求持续减弱，未来供求将极度不平衡，预计二手房市场短期内不会有实质性改变。

在价格方面，随着调控压力的增大，房源滞销现象不断加剧，多数业主开始调整心理价位，出现价格下探的片区不断增多。在新房市场促销带动下，二手住宅挂牌价下调的幅度也日益加大，预计未来跌幅有望进一步扩大。

成都二手房挂牌均价

2011年12月12日-2011年12月18日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为8806元/平米，环比下跌0.17%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

往期回顾：

调控政策维持 二手房挂牌价将继续下跌

成都二手房价拐点仍在构筑 压力有增无减

据房天下二手房数据监控 数据显示，上周全市二手房挂牌均价涨跌各有，其中，涨幅 的是金牛区，环比涨幅为1.59%，挂牌均价为8387元/平米，该区的蓝色空间环比上涨了2.36%，挂牌均价为8149元/平米；其次是高新区，环比涨幅为1.20%，挂牌均价为9196元/平米；双流和锦江区挂牌均价也出现上涨，环比涨幅分别为0.61和0.07%，挂牌均价分别为6758元/平米和10109元/平米。

上周挂牌均价下跌的区域有成华区、温江和青羊区，其中，成华区跌幅 ，上周下降了3.93%，挂牌均价为9421元/；其次是温江，上周下降了2.82%，挂牌均价为5312元/平米，该区的恒大城环比下跌1.69%，挂牌均价为6580元/平米；青羊区环比下跌0.24%，挂牌均价为9250元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

二手住宅成交量

上周（12.12—12.18）成都市区二手房（住宅）总成交489套，环比下跌2.98%，成交面积为42974.22平米，环比微涨0.99%。

【数据来源：成都市房产管理局网站】

延伸阅读：

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