成都二手房成交下行 后期低迷蔓延

据房管局数据显示，上周主城区二手住宅共成交453套，环比下降7.4%，成交面积为4.25万平方米，环比微跌1.8%。上周二手住宅成交持续下行，且波动幅度较小，整体低位平稳。进入年底，业主纷纷 ，甚至不惜“转售为租”，而另一方面购房者对价格下跌预期强烈，并未表现出往年年底购房的热情。中原地产认为，后市政策在大的调控政策不变的情况有必要做出必要的调整，即在继续抑制 和投机性需求的同时，必须鼓励刚性和改善性的正当需求，但后期二手住宅市场低迷或许持续蔓延。

成都市主城区每周二手住宅成交套数走势

2011年12月19日-2011年12月25日，日均成交量为65套，较上周下降5套。

成都市主城区单日二手住宅成交套数走势

上周各 区二手住宅成交仅高新区和青羊区出现微涨。高新区，成交套数为101套，环比上涨24.7%，涨幅较明显；成华区，金牛区，锦江区和武侯区出现下滑，其中武侯区下降幅度 ，成交套数为62套，环比下跌32.6%。

各 区二手住宅成交量概况

购房者 预期强烈 二手房市场表现平稳

机构预计：明年3月房价或进入同比下降通道

成都二手楼市持续“萎靡”房价租金降声一片