成都二手房市场“量 跌” 成交环比上涨逾三成

楼市综述

2011年12月26日-2012年1月1日，成都二手房市场“量 跌“。上周（12.26-1.1成都市六大城区二手房（住宅）总成交572套，环比上涨33.02%，成交面积为50355.42平米，环比上涨30.24%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8816元/平米，环比下跌0.56%。

2011年，房地产市场在全方位的限制性环境中艰难生长。由于信贷紧缩、业主 、一二手房价格倒挂这三大因素，二手房市场的低迷程度远远超过新房市场。在2011年 后一周，成交量虽环比上涨逾三成，但仍无法改变以低迷收尾的结局。考虑到今年调控政策仍将延续，保障性住房的供应量加大和新房的大量入市，整体市场环境依旧严峻，加之春节的即将到来，预计近期成交量仍将在低位运行，市场持续低迷。

成都二手房挂牌均价

2011年12月26日-2012年1月1日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为8816/平米，环比下跌0.56%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

往期回顾：

调控政策维持 二手房挂牌价将继续下跌

购房者 预期强烈 二手房市场表现平稳

据房天下二手房数据监控 数据显示，上周全市二手房挂牌均价涨跌各有，其中，涨幅 的是双流，环比涨幅为2.47%，挂牌均价为6674元/平米，该区的翰林上岛环比上涨了3.86%，挂牌均价为6244元/平米；其次是高新区，环比涨幅为0.62%，挂牌均价为9139元/平米；青羊区和温江挂牌均价也出现上涨，环比涨幅分别为0.56%和0.06%，挂牌均价分别为9239元/平米和5313元/平米。

上周挂牌均价下跌的区域有武侯区、锦江区、金牛区和成华区。其中，武侯区跌幅 ，上周下降了2.39%，挂牌均价为9354元/；其次是锦江区区，上周下降了1.54%，挂牌均价为10098元/平米，该区的锦江城市花园二期环比下跌1.69%，挂牌均价为7767元/平米；金牛区和成华区环比分别下跌0.19%和0.92%，挂牌均价分别为8303元/平米和9433元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

二手住宅成交量

上周（12.26—1.1）成都市区二手房（住宅）总成交572套，环比上涨33.02%，成交面积为50355.42平米，环比上涨30.24%。

【数据来源：成都市房产管理局网站】

延伸阅读：

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