春节部分业主摒不住 成都二手房挂牌价下跌1.59%

楼市综述

2012年1月23日-2012年1月29日，成都二手房市场“量价齐跌”。本周（1.23-1.29）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为25套，环比下跌93.17%，总成交面积为2186.83平米，环比下跌93.39%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8832元/平米，环比下跌1.59%。

在调控已经成为常态的背景下，今年春节成都二手住宅市场更显凄凉。受春节节日因素影响，买卖双方的交易意愿降至谷底，加上限购限贷政策未出现放松，购房者对房价下调幅度的期待值明显上升，也影响了市场成交，二手房完全“休眠”，春节7天（22日—28日）“零成交”。在此背景下，部分业主摒不住，春节期间主动下调房价以求快 售。数据显示，春节期间全市挂牌价下跌了1.59%，其中，青羊下跌幅度 ，让价幅度达5.09%。预计2月份随着春节假期的结束，部分急于出售房屋的二手房业主，还将进一步调低报价， 出售的意愿更加强烈，2月份房价将继续下探。价格持续下探以及消费性居住需求有限度地释放，节后成交量或将走出筑底行情，实现初步回暖，有较大希望。

成都二手房挂牌均价

2012年1月23日-2012年1月29日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为8832元/平米，环比下跌1.59%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

往期回顾：

业主 意愿强烈 新年首周挂牌价再跌0.33%

成都二手房市场“量价齐跌”挂牌价环比下跌0.17%

据房天下二手房数据监控 数据显示，本周全市二手房挂牌均价涨跌各有，其中，涨幅 的是温江，环比涨幅为3.44%，挂牌均价为5567元/平米，该区的安居苑温江环比上涨了3.29%，挂牌均价为4391元/平米；其次是武侯区和金牛区，环比涨幅分别为2.94%和2.34%，挂牌均价分别为9816元/平米和8581元/平米。

本周挂牌均价下跌的区域有青羊区、锦江区、高新区、成华区和双流。其中，青羊区跌幅 ，本周下降了5.09%，挂牌均价为8974元/平米；其次是成华区，本周下降了3.66%，挂牌均价为9453元/平米，该区的蜀都花园环比下跌4.34%，挂牌均价为8890元/平米；高新区、成华区和双流环比分别下跌3.10%、0.68%和2.25%,挂牌均价分别为8820元/平米、9503元/平米和6553元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

二手住宅成交量

本周（1.23—1.29）成都市区二手房（住宅）总成交为25套，环比下跌93.17%，总成交面积为2186.83平米，环比下跌93.39%。

【数据来源：成都市房产管理局网站】