成都二手房市场低位反弹 挂牌均价再跌2.48%

楼市综述

2012年1月30日-2012年2月5日，成都二手房市场“量 跌”。本周（1.30-2.5）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为260套，环比上涨940%，总成交面积为23551.29平米，环比上涨977%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8613元/平米，环比下跌2.48%。

在调控力度不减,房地产市场库存逐步攀升的大背景下,成都的二手房市场更为惨淡，1月成交仅1097套，创三年来 。随着农历春节淡季效应的消退，市场中的购房需求将会逐步释放，成交逐步回暖，本周成交低位反弹，但仍没恢复到节前水平。春节后前两个月并不是市场成交的旺季，2012年1月份极低成交，加之当前调控严格， 需求受到抑制、部分改善型需求仍然观望，短期内需求的释放将以婚房等刚性需求入市为主，预计后期成交量仍将在低位运行。

在低迷的成交状态之下，价格的下降压力也进一步增加，本周全市挂牌均价再次下跌。随着节日的结束，部分急于出售房屋的二手房业主， 出售的意愿将更加强烈，2月份挂牌价还将继续下探。

成都二手房挂牌均价

2012年1月30日-2012年2月5日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为8613元/平米，环比下跌2.48%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

往期回顾：

春节部分业主摒不住 成都二手房挂牌价下跌1.59%

成都二手房市场“量价齐跌”挂牌价环比下跌0.17%

据房天下二手房数据监控 数据显示，本周全市二手房挂牌均价各有涨跌，其中，涨幅 的是锦江区，环比涨幅为2.98%，挂牌均价为9735元/平米，该区的镏金岁月环比上涨了1.07%，挂牌均价为9102元/平米；其次是青羊区和高新区，环比涨幅分别为2.57%和1.88%，挂牌均价分别为9205元/平米和8986元/平米。

本周挂牌均价下跌的区域有温江、武侯区、成华区、金牛区和双流。其中，温江跌幅 ，本周下降了5.71%，挂牌均价为5249元/平米；其次是武侯区，本周下降了5.57%，挂牌均价为9269元/平米，该区的桐梓林欧城环比下跌4.34%，挂牌均价为13309元/平米；成华区、金牛区和双流环比分别下跌3.86%、3.10%和1.79%,挂牌均价分别为9136元/平米、8315元/平米和6436元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

二手住宅成交量

本周（1.30—2.5）成都市区二手房（住宅）总成交为260套，环比上涨940%，总成交面积为23551.29平米，环比上涨977%。

【数据来源：成都市房产管理局网站】

延伸阅读：

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