观点：靠 调控解决不了楼市问题

政协委员、 数量经济学家吴承业：靠 调控解决不了楼市问题

“解决楼市问题的根源是改革土地财政政策，让征地价格和拍卖价格挂钩，政府不从中谋利，房价自然就能降下来”

新快报讯特派记者李国辉报道 “不要把房地产商说成妖魔鬼怪，现在房价陷入畸高的局面，罪魁祸首是地方政府。”昨日下午，政协委员、 数量经济学家、前华侨大学校长吴承业就当前的楼市问题发表看法称，定价征地、高价竞拍的土地财政不仅违背经济学原理和市场规律，更是对农民的剥削和压榨。

“一块地你几百万拿来，却拍出上千万出售，中间的差价就归给政府，这不是投机倒把吗”

吴承业说，现在房价畸形高企，社会上有声音将房地产商说成是妖魔鬼怪唯利是图，这是不合理的。“什么是 的内需，其实还是房子问题。”吴承业说， 上没有几个国家是像中国这样的，政府定价征收农民的地，但拿来后却去搞竞价拍卖。“一块地你几百万拿来，却拍出上千万出售，中间的差价就归给政府。说难听点，这不是投机倒把吗？”

“你地方政府抬高地价导致房价上涨，高到这样要房地产商担责，这是什么道理”

吴承业说，靠 调控解决不了问题，这种做法完全违反经济规律，违法市场经济，“你地方政府抬高地价导致房价上涨，高到这样要房地产商担责，这是什么道理？”他认为，“解决当前楼市问题的根源是改革土地财政政策，让征地价格和拍卖价格挂钩，政府不从中谋利，房价自然而然就能降下来。”同时加强供给，借鉴发达国家的经验，政府拿纳税人的钱大力兴建公租房，解决不同群体的需要，如此，房价不健康、不合理的局面才能得到彻底改变。

“非要建设保障房，就永远不能交易，等你条件好了就把房子退给政府，再给有需要的人去住”

对于保障性住房，吴承业也给予了抨击。他说，保障性住房是一项错误的政策，保障房五年后可以出售实际上诱导了腐败的滋生。“保障房可以卖，就会使得有人走歪门邪道想方设法拿房或是拿几套房，在社会监督缺失的情况下，腐败就来了。”吴承业说，非要建设保障房、经适房，那么这类房子永远不能交易，“他现在经济困难住保障房，等到条件好了、有钱了就把房子退给政府，给有需要的人住，自己去买商品房，这样才既能解决中低收入群体的住房需求，才能达到公平。”