信义邱香帼：房天下一直不辞辛苦为行业“铺路”

在行业发展极为关键的此时此刻，为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，四川省保护消费者权益委员会、成都市房地产经纪协会、成都品牌中介机构、各主流媒体、房天下率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动。中国房地产“诚信月”对楼市的影响有几何？2012楼市将走向何方？敬请关注房天下中国房地产“诚信月”系列访谈，房天下将专访开发商、经纪机构、购房者、政府机构、业内及媒体人士为您呈现他们眼中楼市现状，建言2012中国地产诚信发展新方向！

近日，成都世邦信义房地产经纪有限公司总经理邱香帼女士接受了房天下记者的专访。谈及成都二手楼市，邱总认为成都房价目前偏低，在不放松也不加力的楼市调控下，成都房市将进入一个相对比较平稳的阶段；对房天下在行业中起到的作用，邱总评价颇高，激赏房天下多年来不辞辛苦为行业铺路。

【房天下】： 2012年两会正在进行中，温家宝总理在政府工作报告明确提出要“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”。您认为目前所在城市的房价是否达到合理水平？如果没有，回归到什么水平才算是合理水平？

【邱香帼】：我认为成都的房价同中国其他城市相比起来，其实相对是偏低一点的。这是我到过很多城市后得出的体会：台湾由于土地 ， 以致房价高企且不说，也不必说北上广深，但是同属二线城市的青岛，大连，海口等二线城市，房价都在1万（每平米）以上，而成都作为西南 重要的发展得很好的城市，现在的房价均价也在8000（每平米）左右，因此我觉得还是算比较合理，甚至是偏低的。

【房天下】： 房价及楼市调控仍是今年两会的社会关注热点。您对今年内楼市调控政策走向有何判断？

【邱香帼】：调控不会放松，但是也不会再出其他新的更严厉的举措了。

【房天下】： 您对于经纪机构提高自身诚信度有哪些可行性建议？经纪机构应怎样在购房者心目中树立诚信形象？

【邱香帼】：现在市场上有些不好的现象，比如同一套房屋中介乱报价，中介之间恶性竞争，这些都很不好，影响经纪机构应怎样在购房者心目的形象。我认为成都的经纪机构当前应该做的一件很要紧的事情是建立租售委托系统，就是业主要租售房源时必须同中介签订书面的委托书。委托书中应当有详细的产权调查情况，包括房屋的面积，价格等等。同时，经纪机构应该真诚自律，不管是网络上还是在门店上，都不要发布虚假房源，注重树立自身形象，也为行业地位的提升出点力。

【房天下】： 您认为“诚信交易”对中国房地产市场健康发展有何促进作用？您如何看待目前的房地产市场在“诚信交易”方面的现状？

【邱香帼】： 的作用！成都有很多品牌中介，也有很多房串串儿，夫妻店，素质良莠不齐，这就导致了很多问题。相对来说，品牌中介在“诚信”这块儿做得要好一点，但是还是缺乏行业法规的约束。

【房天下】： 您对于2012年房价走势有何预期？

【邱香帼】：我认为会是“稳中有降”，不太可能出现暴降或者 了，成都的房价还要一点点下降的空间。市场的情况来看的话，也应该是比较平稳的。

【房天下】： 由房天下发起的中国房地产“诚信月”行动在推广并得到全行业的积极响应，数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”，共同促进房地产行业健康稳定向前发展。作为一名业内人士，您怎么看待这一活动？能否评价一下房天下在网络房地产方面的作用和贡献？

【邱香帼】：活动很好，房天下在房地产行业中是做了很多工作的，你们一直在“铺路”，不仅为我们打通了房源和购房者之间的路，而且在促进行业规范、加热市场等方面也一直在铺路。你们做得很好。其实有很多事情本来不该是由你们来做的，比如说为房产行业规范发展振臂一呼，这些本来应该是我们行业主动做，自己做的事情，但是你们也一直不辞辛苦地在做，而且做得很好。谢谢你们。

【房天下】： 感谢您接受我们的采访！