成都二手房成交持续回升 创限购以来 值

楼市综述

2012年3月19日-2012年3月25日，成都二手房市场“量价齐涨”。本周（3.19-3.25）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为783套，环比上涨10.91%，总成交面积为66195.78平米，环比上涨13.37%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8912元/平米，环比上涨0.88%。

经过去年的楼市调整,加上今年政策面出现微调的动向,购房者观望情绪开始转化为消费力,购房者买房热情逐步升温。3月份在刚性需求和 改善型需求入市的带动下，二手房市场呈现“春意盎然”的状态。本周全市二手房市场继续回暖，成交量再创新高，达到自限购以来 值。但随着刚性需求的逐步释放和消化，预计后期成交量难有大幅上涨，将会继续维持稳定。

在价格方面，在二手房成交量上涨的同时，部分二手房业主心态开始纠结，试探性小幅 情况再次出现，尽管上调幅度不大，但类似现象正在蔓延。数据显示，自2月下旬以来，全市挂牌均价逐步上涨，截止本周，已连续5周上涨。不过，目前消费者购房意愿的回升，完全是建立在房价回落、首套房贷利率回调的基础之上的， 置业的年轻家庭是目前购房市场的主力，如果业主盲目提价，只会让资金实力相对有限的 购房人群再度陷入观望。

成都二手房挂牌均价

2012年3月19日-2012年3月25日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为8912元/平米，环比上涨0.88%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

往期回顾：

成都二手房挂牌价止跌反涨 环比上涨1.12%

刚需带热成都二手楼市 成交环比上涨14.08%

据房天下二手房数据监控 数据显示，本周全市二手房挂牌均价涨多跌少。其中，涨幅 的是高新区，环比涨幅为2.21%，挂牌均价为9414元/平米，该区的长城半岛城邦环比上涨了1.11%，挂牌均价为10639元/平米；金牛区和锦江区挂牌均价也出现上涨，环比涨幅分别为0.87%和0.86%，挂牌均价分别为8648元/平米和10217元/平米；武侯区和双流环比分别上涨0.64%和0.46%。

本周挂牌均价出现下跌的区域只有青羊区，环比下跌4.65%，挂牌均价为9126元/平米，该区的成都花园上城，挂牌均价为11223元/平米，环比跌幅为3.81%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

二手住宅成交量

本周（3.19—3.25）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为783套，环比上涨10.91%，总成交面积为66195.78平米，环比上涨13.37%。

【数据来源：成都市房产管理局网站】

延伸阅读：

房天下评估网，是房天下在 数据基础上，与2006年推出的针对楼盘和房源进行精准、专业、免费在线评估网站。目前日均评估10万余次，使用率很高。 经过其他17个大中城市的使用证明，目前房天下评估系统可以说是国内 的房产评估系统，其使用的便捷性、准确性，已经得到房产界、银行界和广大购房网友的一致认可。巧妙使用房天下评估网，掌握成都市二手房价格的 新变化走势，为你的房屋估价，让您轻轻松松置业，明明白白买房。