受一线城市住宅成交明显回升等因素的影响，成都楼市历经久违的“小阳春”之后也将迎来推盘小高潮。
相关机构数据显示，2012年4月成都楼市将预计有26个商品住宅项目开盘，与3月共推出的21个预开盘量相比，将环比上涨23.8%。
当前，在楼市初露“回暖”势头之时，成都预推盘量竟如此“给力”，业内普遍认为，这主要得益于3月较高的成交量提振了各大开发商的市场信心与向好预期，“4月集中加快推盘节奏,也在情理之中”。
上海同策房地产顾问机构市场研究 总监张宏伟表示，像上海，乃至整个长三角地区的楼市，在今年3月的成交量也都在回升，当然成都也在受这股暖风劲吹之列，目前开发商们正在通过价格调整策略，抓紧政策面微调的时间窗口期，及时跑量回笼资金。
此外，多位接受本网采访的业内专家也认为，后市若要有更为积极的表现，仍待市场释放更多利好信号。
成都4月预推盘26个借热潮快速跑量
“上海楼市在3月份明显回暖了，预计本月上海商品住宅成交量75万平方米，将超过去年月均去化值60万平方米，会明显好于去年下半年。”张宏伟表示，除上海外，就连整个长三角地区的楼市成交量也在回暖。
一线城市历来是楼市变化的晴雨表和风向标。受上述成交回暖等因素的影响，远在西部核心城市的成都也表现敏感。
与上海等一线城市一样，进入3月以来，成都楼市也沐浴在“小阳春”之中。据了解，在3月份，成都新房住宅成交量每周都连续突破了2000套大关，其中个别热门项目甚至出现了开盘 的哄抢局面。
当前，成都楼市所呈现出的热闹气氛，不能不提龙年初各大开发商的预热准备。
龙年伊始，成都保利就迅疾推出了“2012春雷行动”，华润举行“青年房展会”，恒大亮出“15周年让利十个亿”，国嘉地产宣布“2012 开市”，蓝光迎来“三盘齐开”……多家品牌房企的促销战硝烟四起。
在蓉的众多开发商中，成都绿地刚需项目尤为抢眼。在龙年1、2月 城区住宅成交排行榜前五强中，其中绿地圣路易名邸名列第五，而绿地世纪城则一举夺下1、2月度 桂冠。 是3月24日，绿地世纪城开盘两 劲销508套房源，累计销售超3.3亿元。
然而，在3月里，成都热销楼盘绝非绿地所独有。例如，中海锦城在开盘首日仅仅1个半 狂销632套房源，揽金4.5亿元。此外，像国嘉光华逸家、首创东公园等多个刚需型项目也尽展旺盛的人气。
更有甚至，作为 住宅项目力作的中海城南一号，对于200多平方米的大户型，目前也以均价11000元/平方米的价位快速出货，业内人士也惊呼其 幅度实属罕见。
另据悉，截至3月24日，成都楼市3月份成交量已突破6000套大关，远超整个2月5672套的成交套数。业内对此预判，若以目前的去化速度推算，3月整体签约量或将达到7500套以上，或将加速楼市热潮到来。
对于近期市场成交活跃的现象，四川中原地产市场研究 分析师周觅认为，之前受楼市调控大环境的影响，很多开发商都放缓了推盘节奏，导致存量房源积压数月有余，这次释放实属必然，此外，今年2月以来楼市逐渐活跃，开发商想趁此热潮快速出货。
巧遇政策微调推盘信心增加 后市仍待释放积极信号
“目前开发商们正在通过价格调整策略，抓紧政策面微调的时间窗口期，及时跑量回笼资金。”张宏伟表示。
目前，房地产业作为我国支柱产业，为国家GDP的贡献率达2%~2.5%，然而2011年以来严厉调控，使楼市低迷至今，对水泥、钢材以及装饰等上、下游产业造成了极为不利的影响，也影响到 经济发展的大局。
龙年伊始，受 对GDP“保8”等因素影响， 宏观金融政策等趋于宽松，尤其是进入2月以来，多地银行针对首套房贷出现利率下调。
更为罕见的是，为进一步释放购房需求，央行在2月18日下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，合计释放流动性达4000亿元，这是龙年以来央行 下调人民币存款准备金率。
国家政策一微调，市场果然立竿见影。据了解，龙湖集团在2月第4周的 共成交金额达10亿元，这是继2010年9月之后龙湖地产再一次出现久违的“十亿 ”｡
中原地产监测数据显示，自从上述利好信号放出后，在2月第4周9个重点城市（北京、上海、广州、深圳、南京、成都、天津、青岛及杭州）的新建住宅成交量合计环比大增近五成。二手房回升势头也较为明显，其中北京、上海、天津的二手住宅成交量环比增幅均在40%以上。
张宏伟的上述表态，恰好是对当前一段时间市场良好反应的 注解。
针对成都而言，2月下旬以来，“小阳春”也惠顾蓉城。今年3月以来，新房成交数据更是锦上添花，分外喜人。
据统计，2012年3月第3周新房日均成交约382套，共计约2673套，与3月第2周成交约2064套相比增长29.51%，较2月第3周约1399套相比，大幅增长逾九成。到4月份，成都将有26个新盘入市交易。
中舆地产顾问公司总经理汪宁生表示，“这应该是开发商对市场回暖预期增强的缘故，近2个月的销售回暖数据也给了开发商推盘信心，大家还是想抓住这一轮的回暖时机”。
未来楼市是否还会持续如今的回暖势头，周觅分析认为，这要看市场如何变化，如果市场表现良好，开发商可能会继续投放，正如前几个月市场僵持，很多本来按计划要推盘的却都没推出来。
“目前只能说一定程度的市场回暖，其他政策条件仍很苛刻，仅仅靠刚需只能保住基本盘，对于 改善性需求甚至 类需求，政策对此卡得还很死，尤其是 类信心更没有恢复。”周觅进一步表示。
汪宁生指出，目前只能说是刚需型楼盘成交回暖，而改善型要更多地看限购政策的执行力度，当然楼市部分回暖，会促使加强改善型楼盘购买信心，“银根虽有放松，但现在很多客户仍无资格购买改善型楼盘，如果放松限购执行力度，才有实质性促进”。
四川中原地产市场研究 研究员杨杰也表示，市场前景仍未明朗，是否真正回暖，还有待进一步观察。
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受一线城市住宅成交明显回升等因素的影响，成都楼市历经久违的“小阳春”之后也将迎来推盘小高潮。
相关机构数据显示，2012年4月成都楼市将预计有26个商品住宅项目开盘，与3月共推出的21个预开盘量相比，将环比上涨23.8%。
当前，在楼市初露“回暖”势头之时，成都预推盘量竟如此“给力”，业内普遍认为，这主要得益于3月较高的成交量提振了各大开发商的市场信心与向好预期，“4月集中加快推盘节奏,也在情理之中”。
上海同策房地产顾问机构市场研究 总监张宏伟表示，像上海，乃至整个长三角地区的楼市，在今年3月的成交量也都在回升，当然成都也在受这股暖风劲吹之列，目前开发商们正在通过价格调整策略，抓紧政策面微调的时间窗口期，及时跑量回笼资金。
此外，多位接受本网采访的业内专家也认为，后市若要有更为积极的表现，仍待市场释放更多利好信号。
成都4月预推盘26个借热潮快速跑量
“上海楼市在3月份明显回暖了，预计本月上海商品住宅成交量75万平方米，将超过去年月均去化值60万平方米，会明显好于去年下半年。”张宏伟表示，除上海外，就连整个长三角地区的楼市成交量也在回暖。
一线城市历来是楼市变化的晴雨表和风向标。受上述成交回暖等因素的影响，远在西部核心城市的成都也表现敏感。
与上海等一线城市一样，进入3月以来，成都楼市也沐浴在“小阳春”之中。据了解，在3月份，成都新房住宅成交量每周都连续突破了2000套大关，其中个别热门项目甚至出现了开盘 的哄抢局面。
当前，成都楼市所呈现出的热闹气氛，不能不提龙年初各大开发商的预热准备。
龙年伊始，成都保利就迅疾推出了“2012春雷行动”，华润举行“青年房展会”，恒大亮出“15周年让利十个亿”，国嘉地产宣布“2012 开市”，蓝光迎来“三盘齐开”……多家品牌房企的促销战硝烟四起。
在蓉的众多开发商中，成都绿地刚需项目尤为抢眼。在龙年1、2月 城区住宅成交排行榜前五强中，其中绿地圣路易名邸名列第五，而绿地世纪城则一举夺下1、2月度 桂冠。 是3月24日，绿地世纪城开盘两 劲销508套房源，累计销售超3.3亿元。
然而，在3月里，成都热销楼盘绝非绿地所独有。例如，中海锦城在开盘首日仅仅1个半 狂销632套房源，揽金4.5亿元。此外，像国嘉光华逸家、首创东公园等多个刚需型项目也尽展旺盛的人气。
更有甚至，作为 住宅项目力作的中海城南一号，对于200多平方米的大户型，目前也以均价11000元/平方米的价位快速出货，业内人士也惊呼其 幅度实属罕见。
相关机构数据显示，2012年4月成都楼市将预计有26个商品住宅项目开盘，与3月共推出的21个预开盘量相比，将环比上涨23.8%。
另据悉，截至3月24日，成都楼市3月份成交量已突破6000套大关，远超整个2月5672套的成交套数。业内对此预判，若以目前的去化速度推算，3月整体签约量或将达到7500套以上，或将加速楼市热潮到来。
对于近期市场成交活跃的现象，四川中原地产市场研究 分析师周觅认为，之前受楼市调控大环境的影响，很多开发商都放缓了推盘节奏，导致存量房源积压数月有余，这次释放实属必然，此外，今年2月以来楼市逐渐活跃，开发商想趁此热潮快速出货。
巧遇政策微调推盘信心增加 后市仍待释放积极信号
“目前开发商们正在通过价格调整策略，抓紧政策面微调的时间窗口期，及时跑量回笼资金。”张宏伟表示。
目前，房地产业作为我国支柱产业，为国家GDP的贡献率达2%~2.5%，然而2011年以来严厉调控，使楼市低迷至今，对水泥、钢材以及装饰等上、下游产业造成了极为不利的影响，也影响到 经济发展的大局。
龙年伊始，受 对GDP“保8”等因素影响， 宏观金融政策等趋于宽松，尤其是进入2月以来，多地银行针对首套房贷出现利率下调。
更为罕见的是，为进一步释放购房需求，央行在2月18日下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，合计释放流动性达4000亿元，这是龙年以来央行 下调人民币存款准备金率。
国家政策一微调，市场果然立竿见影。据了解，龙湖集团在2月第4周的 共成交金额达10亿元，这是继2010年9月之后龙湖地产再一次出现久违的“十亿 ”｡
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张宏伟的上述表态，恰好是对当前一段时间市场良好反应的 注解。
针对成都而言，2月下旬以来，“小阳春”也惠顾蓉城。今年3月以来，新房成交数据更是锦上添花，分外喜人。
据统计，2012年3月第3周新房日均成交约382套，共计约2673套，与3月第2周成交约2064套相比增长29.51%，较2月第3周约1399套相比，大幅增长逾九成。到4月份，成都将有26个新盘入市交易。
中舆地产顾问公司总经理汪宁生表示，“这应该是开发商对市场回暖预期增强的缘故，近2个月的销售回暖数据也给了开发商推盘信心，大家还是想抓住这一轮的回暖时机”。
未来楼市是否还会持续如今的回暖势头，周觅分析认为，这要看市场如何变化，如果市场表现良好，开发商可能会继续投放，正如前几个月市场僵持，很多本来按计划要推盘的却都没推出来。
“目前只能说一定程度的市场回暖，其他政策条件仍很苛刻，仅仅靠刚需只能保住基本盘，对于 改善性需求甚至 类需求，政策对此卡得还很死，尤其是 类信心更没有恢复。”周觅进一步表示。
汪宁生指出，目前只能说是刚需型楼盘成交回暖，而改善型要更多地看限购政策的执行力度，当然楼市部分回暖，会促使加强改善型楼盘购买信心，“银根虽有放松，但现在很多客户仍无资格购买改善型楼盘，如果放松限购执行力度，才有实质性促进”。
四川中原地产市场研究 研究员杨杰也表示，市场前景仍未明朗，是否真正回暖，还有待进一步观察。