“税收新政”施压 成都二手房成交量连续四周过千套

2012年5月28日-2012年6月3日，成都二手房市场“量价齐跌”。本周（5.28-6.3）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为1119套，环比上周下降3.46%，总成交面积为98166.24平米，环比下跌10.67%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8820元/平米，环比上涨0.62%。

上周，成都二手房市场成交继续维持高位。据房天下二手房数据监控 统计，成都二手房周成交量已经连续四周过千套，刷新了2011年开始限购后的成交数据。

房天下数据监控 评估师认为，近期成交持续升温环境主要是三个方面的因素构建成：首先，7月份即将启动的二手房“税收新政”持续作用于市场，“催促”近期有置业计划的购房者完成交易过户；其次，近期楼市回暖迹象也让房价上涨担忧挤压了购房者的观望情绪；另外，信贷政策的松动也在疏通着二手房的成交通道。基于这些因素对市场的作用，预计在下月二手房市场放量还将继续。

二手房交易持续走高，火热程度甚至更甚限购以前，这让部分业主开始出现上调报价的举动，上周成都二手房挂牌均价8820元/平米，环比上周上涨0.62%。但是多方条件制衡下，预计成都二手房价格近期不会出现较大波动。

成都二手房挂牌均价

2012年5月28日-2012年6月3日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为8820元/平米，环比上涨0.62%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

据房天下二手房数据监控 数据显示，本周全市二手房挂牌均价除了双流以外，波动幅度较小。

其中，涨幅 的区县为高新区和青羊区，挂牌均价为9166元/平米和9601元/平米，分别上涨1.28%和1.14%；锦江区和武侯区环比上周上涨0.99%和0.97%，挂牌均价为10244元/平米和9440元/平米，金牛区和成华区挂牌均价为8394元/平米和9162元/平米，分别上涨0.68%和0.46%。本周郊县挂牌价下跌较重，双流挂牌价为6587元/平米，环比上周下跌4.83%，温江环比下跌1.34%，挂牌均价5308元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

二手住宅成交量

本周（5.28-6.3）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为1119套，环比上周上涨3.46%，98166.24平米，环比下跌10.67%

【数据来源：成都市房产管理局网站】

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