成都二手房成交量走势疲软 挂牌均价震荡下跌

楼市综述

2012年8月6日-2012年8月12日，成都二手房市场“量价齐跌”。本周（8.6-8.12）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为1056套，环比上周下降17.11%，总成交面积为92898.14平米，环比下降15.15%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8887元/平米，环比下跌0.87%。

在调控政策以及信贷政策的相互博弈之下，上周成都二手房成交量延续下跌态势，这源于本年度的刚性需求在上半年较多释放，楼市迈入平稳过渡期。

7月下旬，国务院派出了8个督查组对16个省市的房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日这些督查组已经完成督查，四川的楼市调控政策执行情况得到督查组的肯定。从目前情况看，下半年房地产调控政策稳定不动摇仍将是主基调。

上周成都二手房挂牌均价为8887元/平米，从挂牌价走势来看，呈现震荡下跌的趋势。在购房需求量不足的情况下，不少二手房业主选择“以价换量”，预计在调控紧箍不松的情况下，未来会有更多低价二手房源入市，拉低成都二手房挂牌价水平。

成都二手房挂牌均价

2012年8月6日-2012年8月12日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为8887元/平米，环比下跌0.87%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

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据房天下二手房数据监控 数据显示，本周全市二手房涨跌有各。

其中，涨幅 的区县为青羊区和双流县，挂牌均价分别为9580元/平米和6793元/平米，分别环比上周上涨1.58%和1.13%；成华区环比上周上涨0.13%%，挂牌均价为9197元/平米。

跌幅 的区县为高新区和温江区，挂牌均价分别为9153元/平米和5239元/平米，分别环比下跌3.28%和3.09%；锦江区挂牌均价为10503元/平米，环比下跌1.24%，武侯区和金牛区挂牌均价分别为9322元/平米和8476元/平米，环比下跌0.95%和0.19%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

二手住宅成交量

本周（8.6-8.12）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为1056套，环比上周下降17.11%，总成交面积为92898.14平米，环比下降15.15%。

【数据来源：成都市房产管理局网站】

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