新华网四川频道9月21日电 日前，成都某营销公司总经理陈先生举家迁回了阔别3年之久的麓山。“交通问题的解决，是我重回麓山的动因。”陈先生说。
陈先生和家人 从市区搬入麓山新家是在2006年。由于城南交通堵塞严重，2009年他和很多人一样被迫搬回了双楠居住。近期成自泸高速开通后，他回麓山的时间从过去的一个半 缩短成了30 。
从本网初步调查的情况看，近5年来由于城南交通瓶颈迟迟未能解决，麓山板块出现了一股“回城潮”，导致该区域 小区空置率保持在60%以上。当前随着成自泸高速的打通，像陈先生一样重回麓山板块居住的现象日益明显。
“城南交通瓶劲的打破，将促使整个麓山板块成为真正意义的国际生活区！”专业人士指出，9月18日成自泸高速路正式开通，而地铁1号线南延线也将在2015年建成，加上星河湾、雅居乐等一批 城市运营商对麓山板块的全力打造，该片区的 居住价值将真正进入全面爆发期。作为天府新区建设的核心区，麓山板块也将有条件成为西南 真正被市场认同的 居住示范区。
3 行程变 快1 麓山板块再迎“回归潮”
“其实，上个 和我一样重回麓山居住的人很多！”陈先生表示，过去五六年，对生活在麓山板块的业主来说，感觉这里像一座“孤岛”。因为他和妻女的交际圈基本都在主城区玉林片区，众所周知该片区交通状况之糟，堵车情况十分严重，每天开车进出城耗在路上的时间竟达3个 左右(小区网论坛)，显得“距离十分遥远”。
21世纪不动产成都区域分部有关负责人介绍，陈先生和家人的尴尬遭遇，是过去多年来来麓山板块业主的共同困惑。这一状况直接导致越来越多的人们从麓山板块陆续迁回城内，致使这个区域人气与生活氛围严重不足，四年前周边多个 小区入住率曾高达70%，近几年来入住率普遍回落到了30-40%。随着地铁1号线开通、1号线南延线投建，麓山板块居住人气有所回升。值得关注的是成自泸高速路的开通，使南三环到麓山板块 快只需10 。
随着天府新区建设的推动，2015年前，包括天府铁路新客站综合交通枢纽和成渝客专龙泉驿站，第二绕城、成自泸等骨干道路系统、4条轨道交通线等交通网络……在日前出炉的天府新区总规划中，交通被摆在了突出的位置。天府新区的交通规划将极大改善麓山板块的交通格局，形成公路、高速路、轨道交通等多网络于一体的格局，使麓山板块的价值不再局限于成都，更将在成渝经济区中占据领先地位。
“交通瓶劲的打破，使麓山板块迎来了一股回归潮！”富房不动产有关负责人分析，从国际发达城市 居住区的发展状况看，颇具名气的国际生活区往往距离 15-20公里，其进城上班的行程往往控制在半 内。随着城南立体交通配套的全面升级，麓山板块已经形成了标准的“国际交通链”，对整个区域带来颠覆性的影响。
借力 战略 麓山板块形成“国际配套链”
对于实地考察纽约的曼哈顿(小区网论坛)、韩国首尔Itaewon国际生活区等 居住区的业内人士，会发现这些誉满全球的 生活区远非“”二字可概况。居住于此的人对日常生活有着更高的特殊要求，与此相关的整条生活链的资源整合具备相当难度，它创造 生活的一种 境界，即：来自全球任何角落的精英，都能在此找到家乡生活的感觉。这种境界，将在麓山板块变成现实。
去年来，随着成渝经济区规则、天府新区规划等 战略的深入实施，位于天府新区核心区的麓山板块区域价值全面爆发。今年，除了成自泸赤高速路之外，红星路南延线正式开建，预计明年通车。地铁1号线南延线获得国家发改委的正式批复，并迅速打围施工。预计投入1千亿资金的新川创新科技园在两年半时间内，完成签约、启动，目前正在轰轰烈烈的建设之中。9月3日，新加坡总理李显龙视察新川创新科技园，感叹于惊人的建设速度，并承诺，将为园区建设和到园区 的新加坡企业提供更多、更好的支持。
在区域配套看，麓山板块除了交通配套完善外，休闲、娱乐、 等各方面配套已逐步完善：极地海洋 大型商业广场、麓山生活超市、麓镇商业 以及 的中小学校。据透露，麓山板块的商业规划面积将达到2.3平方公里，麓山板块将拥有2万平方米的艺术馆、高尔夫体育公园、500米宽原生态城市景观公园带、极地海洋公园、1200亩湿地公园等。
业内主流观点认为， 战略的支撑与社会资金的集中投入，以及 级城市运营商的共同推动，都在释放一个信息——麓山板块的“国际配套链条”即将形成，其预示着麓山板块成为西南 的“国际生活社区”实至名归。
麓山板块升级 居住价值将全面爆发
“麓山板块的国际标准通道已经打通，未来几年将是区域价值的爆发期！”业内资深人士指出，随着麓山板块 级的配套链逐渐形成，该片区人气将急剧升温，极大促使了麓山板块的 物业价值提升。
当前，麓山板块形成了众星捧月之势。以雅居乐、星河湾为代表的一批真正代表国际水准的 城市运营商，正式启动新一轮的攻势。麓山大道两侧，继雅居乐、星河湾联裾推出铂雅苑(小区网论坛)之后，海昌·天澜、铁狮门项目、宏达新项目以及三利麓山新城项目全部启动，让整个板块呈现出蓬勃生机。这些城市运营商充分利用麓山片区丰富的自然资源、周边配套和交通，共同将麓山片区打造成为成都 的 居住区。
备受业界瞩目的是雅居乐联袂星河湾打造的铂雅苑即将亮相。今年8月，在2012博鳌房地产论坛上铂雅苑一公布，立即就引起了关注。接下来的1个多月里，铂雅苑以“幸福成都 羡慕成都铂雅苑邀您体验幸福之旅”走遍四川各大二级城市，举办 活动并受到当地众多名流追捧。
目前，铂雅苑恢宏的景观大道正在紧锣密鼓打造中，全石材的灯柱等距离安装，每一根灯柱都有几米高，道路一侧山丘起伏。仅这条景观入户大道，已经让铂雅苑创造了成都大平 端住宅的 。更加值得关注的是，铂雅苑拥有超白金五 酒店、 会所、运动会馆以及“只要在地球同一个纬度发现 的园林，都要移植到铂雅苑里”的原生态园林。对于麓山板块而言，意味着全面打破麓山的产品结构， 次宣告 具有城市感的 大平层进驻，这是对麓山区域城市价值的正名。对于中国西部而言，铂雅苑的横空出世正式描绘出未来的经济 ——天府新区 居住的蓝图，让这里的居住标准于高起点上，有了竞争的动力。由此可以预见，麓山板块 居住价值将全面爆发。（新华网成都“聚焦麓山板块”专题报道组）
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陈先生和家人 从市区搬入麓山新家是在2006年。由于城南交通堵塞严重，2009年他和很多人一样被迫搬回了双楠居住。近期成自泸高速开通后，他回麓山的时间从过去的一个半 缩短成了30 。
从本网初步调查的情况看，近5年来由于城南交通瓶颈迟迟未能解决，麓山板块出现了一股“回城潮”，导致该区域 小区空置率保持在60%以上。当前随着成自泸高速的打通，像陈先生一样重回麓山板块居住的现象日益明显。
“城南交通瓶劲的打破，将促使整个麓山板块成为真正意义的国际生活区！”专业人士指出，9月18日成自泸高速路正式开通，而地铁1号线南延线也将在2015年建成，加上星河湾、雅居乐等一批 城市运营商对麓山板块的全力打造，该片区的 居住价值将真正进入全面爆发期。作为天府新区建设的核心区，麓山板块也将有条件成为西南 真正被市场认同的 居住示范区。
3 行程变 快1 麓山板块再迎“回归潮”
“其实，上个 和我一样重回麓山居住的人很多！”陈先生表示，过去五六年，对生活在麓山板块的业主来说，感觉这里像一座“孤岛”。因为他和妻女的交际圈基本都在主城区玉林片区，众所周知该片区交通状况之糟，堵车情况十分严重，每天开车进出城耗在路上的时间竟达3个 左右(小区网论坛)，显得“距离十分遥远”。
21世纪不动产成都区域分部有关负责人介绍，陈先生和家人的尴尬遭遇，是过去多年来来麓山板块业主的共同困惑。这一状况直接导致越来越多的人们从麓山板块陆续迁回城内，致使这个区域人气与生活氛围严重不足，四年前周边多个 小区入住率曾高达70%，近几年来入住率普遍回落到了30-40%。随着地铁1号线开通、1号线南延线投建，麓山板块居住人气有所回升。值得关注的是成自泸高速路的开通，使南三环到麓山板块 快只需10 。
随着天府新区建设的推动，2015年前，包括天府铁路新客站综合交通枢纽和成渝客专龙泉驿站，第二绕城、成自泸等骨干道路系统、4条轨道交通线等交通网络……在日前出炉的天府新区总规划中，交通被摆在了突出的位置。天府新区的交通规划将极大改善麓山板块的交通格局，形成公路、高速路、轨道交通等多网络于一体的格局，使麓山板块的价值不再局限于成都，更将在成渝经济区中占据领先地位。
“交通瓶劲的打破，使麓山板块迎来了一股回归潮！”富房不动产有关负责人分析，从国际发达城市 居住区的发展状况看，颇具名气的国际生活区往往距离 15-20公里，其进城上班的行程往往控制在半 内。随着城南立体交通配套的全面升级，麓山板块已经形成了标准的“国际交通链”，对整个区域带来颠覆性的影响。
借力 战略 麓山板块形成“国际配套链”
对于实地考察纽约的曼哈顿(小区网论坛)、韩国首尔Itaewon国际生活区等 居住区的业内人士，会发现这些誉满全球的 生活区远非“”二字可概况。居住于此的人对日常生活有着更高的特殊要求，与此相关的整条生活链的资源整合具备相当难度，它创造 生活的一种 境界，即：来自全球任何角落的精英，都能在此找到家乡生活的感觉。这种境界，将在麓山板块变成现实。
去年来，随着成渝经济区规则、天府新区规划等 战略的深入实施，位于天府新区核心区的麓山板块区域价值全面爆发。今年，除了成自泸赤高速路之外，红星路南延线正式开建，预计明年通车。地铁1号线南延线获得国家发改委的正式批复，并迅速打围施工。预计投入1千亿资金的新川创新科技园在两年半时间内，完成签约、启动，目前正在轰轰烈烈的建设之中。9月3日，新加坡总理李显龙视察新川创新科技园，感叹于惊人的建设速度，并承诺，将为园区建设和到园区 的新加坡企业提供更多、更好的支持。
在区域配套看，麓山板块除了交通配套完善外，休闲、娱乐、 等各方面配套已逐步完善：极地海洋 大型商业广场、麓山生活超市、麓镇商业 以及 的中小学校。据透露，麓山板块的商业规划面积将达到2.3平方公里，麓山板块将拥有2万平方米的艺术馆、高尔夫体育公园、500米宽原生态城市景观公园带、极地海洋公园、1200亩湿地公园等。
业内主流观点认为， 战略的支撑与社会资金的集中投入，以及 级城市运营商的共同推动，都在释放一个信息——麓山板块的“国际配套链条”即将形成，其预示着麓山板块成为西南 的“国际生活社区”实至名归。
麓山板块升级 居住价值将全面爆发
“麓山板块的国际标准通道已经打通，未来几年将是区域价值的爆发期！”业内资深人士指出，随着麓山板块 级的配套链逐渐形成，该片区人气将急剧升温，极大促使了麓山板块的 物业价值提升。
当前，麓山板块形成了众星捧月之势。以雅居乐、星河湾为代表的一批真正代表国际水准的 城市运营商，正式启动新一轮的攻势。麓山大道两侧，继雅居乐、星河湾联裾推出铂雅苑(小区网论坛)之后，海昌·天澜、铁狮门项目、宏达新项目以及三利麓山新城项目全部启动，让整个板块呈现出蓬勃生机。这些城市运营商充分利用麓山片区丰富的自然资源、周边配套和交通，共同将麓山片区打造成为成都 的 居住区。
备受业界瞩目的是雅居乐联袂星河湾打造的铂雅苑即将亮相。今年8月，在2012博鳌房地产论坛上铂雅苑一公布，立即就引起了关注。接下来的1个多月里，铂雅苑以“幸福成都 羡慕成都铂雅苑邀您体验幸福之旅”走遍四川各大二级城市，举办 活动并受到当地众多名流追捧。
目前，铂雅苑恢宏的景观大道正在紧锣密鼓打造中，全石材的灯柱等距离安装，每一根灯柱都有几米高，道路一侧山丘起伏。仅这条景观入户大道，已经让铂雅苑创造了成都大平 端住宅的 。更加值得关注的是，铂雅苑拥有超白金五 酒店、 会所、运动会馆以及“只要在地球同一个纬度发现 的园林，都要移植到铂雅苑里”的原生态园林。对于麓山板块而言，意味着全面打破麓山的产品结构， 次宣告 具有城市感的 大平层进驻，这是对麓山区域城市价值的正名。对于中国西部而言，铂雅苑的横空出世正式描绘出未来的经济 ——天府新区 居住的蓝图，让这里的居住标准于高起点上，有了竞争的动力。由此可以预见，麓山板块 居住价值将全面爆发。（新华网成都“聚焦麓山板块”专题报道组）