9月第3周二手房成交量环比上涨52.7% 月底或难出现大涨

据“成都链家地产”市场研究部统计，2012年9月第3周，成都主城区新房与二手房成交量均出现上涨趋势。2012年9月15日至9月21日，新建商品住宅供给成交约2339套，日均成交约334套，较9月第2周日均成交量约292套环比上涨14.38%。9月第3周二手房共计成交约1968套，日均成交约281套，较9月第2周日均成交量约184套上涨52.7%。

9月第3周二手房成交量突破性上涨，后续上涨动力不足

根据“成都链家地产”市场研究部统计，9月第3周二手房成交量出现突破性上涨，下图为2012年8月-9月二手房市场变化情况：

以上数据统计来源于“透明房产网”

“成都链家地产”总经理张海明认为， 9月第3周市场成交量出现大幅上涨后，月底或难出现大涨。主要原因有以下几项：

一、从业主方面来说，心态上相对积极，一部分改善或者着急出售的业主基本都按照市场价格出售，很难再为了尽快出售而调低价格。也有部分业主的房源挂牌价远高于市场价，这类业主强势看涨房价，并不着急出售，甚至有部分业主边租边售。整体上看，从7月税收新政后价格略微上涨，业主出售心态上持续乐观。

二、从购房者当前心态来看，购房意愿并不强烈，观望情绪再度出现。主要原因是新政实施后价格略有上涨，购房能力有限的消费者被迫观望。此外，大部分购房者尤其是刚需型客户期待10月房展会上会有大量优惠且 的房源，暂缓购房步伐。

因此，预计金九月末成交量也将会维稳，不会有突破性上涨。