“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

二手房市场动态

二手房挂牌量

全市：10月挂牌量环比增加24292套

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

2012年10月，成都二手房挂牌量为378348套，环比9月上涨6.86%，增加了24292套。

区：10月六城区房源挂牌量均上涨

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

2012年10月，成都市各城区挂牌量均呈上涨态势。从数据来看，青羊区和双流上涨幅度，挂牌套数分别为57697套和26057套；温江以15026套的挂牌数环比垫底。

【往期月报】

二手房挂牌价格

全市10月份挂牌均再次下跌

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

在二手房挂牌价格方面，上月成都二手房挂牌均价为8835元/平方米，环比9月下跌0.75%，同比去年10月下跌0.07%。

区：10月各区县挂牌价涨多跌少

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

从各区价格走势来看，10月份各城区挂牌均价涨多跌少。从数据来看，本月只有金牛区和温江下跌，挂牌均价分别为8301元/平和5150元/平，环比分别下跌1.13%和2.65%。其余6个区县挂牌价均出现上涨，上涨幅度的为高新区，挂牌价为9396元/平；其次是锦江区，挂牌均价为10376元/平，环比上涨1.33%；双流和成华区，挂牌均价分别为6643元/平和9138元/平，分别上涨0.53%和0.47%。

【往期月报】

二手房成交量

全市：10月成都二手房成交下降

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月，成都六大城区二手住宅成交量（网签）为3934套，环比上个月下跌18.66%，同比去年10月上涨106.83%；

区：10月成交武侯区持续领先

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

本月武侯区区成交量继续领先，成交802套，成为成交热门区域，占成都六大城区成交总量的20.39%；金牛区第二名，成交量为770套，占总量的19.57%；成华区成交626套，占15.91%；青羊区成交598套，占15.20%；锦江区和高新区成交576和562套，分别占总量的14.64%和14.29%。

【往期月报】

二手房市场搜索关注度

区：武侯受网友关注青羊第二

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月份成都受关注区域仍是武侯区，搜索量占比为14.96%。青羊区和金牛区搜索占比分别为12.48%和11.57%。其次是锦江区和成华区，搜索占比分别为11.32%和9.83%；郊县关注度有所下降，温江和双流搜索量占7.41%和7.14%，位列第七名和第八名。

热点商圈：高新西区位居榜首华阳镇关注度下降

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月受关注商圈中，高新西区关注度领先，网友搜索量占比为4.34%；华阳镇排名下降，搜索量占比为3.90%，名列第二。

【往期月报】

热点楼盘：10月南成都汇关注度排名

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月，南城都汇成为受关注的楼盘，搜索量占比为1.08%；翡翠城以0.97%的搜索量占比排名第二，中海国际社区关注度持续下降，本月搜索量占比为0.77%，从上月的第二名降为第三名。

总价区间：30—50万区间仍受关注

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月份30—50万元的总价区间房仍然受关注。搜索量占比达24.90%；其次是50-80万元总价区间颇受网友关注，搜索量占比达20.28%；30万元以下区间次之，搜索量占比为13.64%。

【往期月报】

面积区间：70—90平米二手房关注度依旧热

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月份，70—90平米的二手房房源在当月受网友关注，搜索量占比达22.76%，相比上月权重有所下降。其次是50—70平米的房源颇受网友关注，搜索量占比达13.15%。90—110平米的房源关注度相比上月下降，搜索量占比达11.71%。

户型区间:2居室房源搜索量位居

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月份，2居室的二手房房源依旧受网友关注,，搜索量占比达34.80%；其次是3居室的房源，搜索量占比为32.67%；然后是1居室的房源，搜索量占比为13.94%。

【往期月报】

租赁市场动态

租金价格

2012年10月，成都租金均价为2097元/月•套，环比下降0.67%。

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

继上周租金跌落后3个百分点后，本月租金出现微幅回升。但是随着租房淡季的的到来，房天下数据监控评估师认为，成都二手房租金走势必然以低迷为主。

区:各区域租金价格涨跌有各

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月，成都市六大城区租金价格有涨有跌。出现跌幅的是成华区和金牛区，分别下跌3. 20%和1.68%，租金均价分别为1848元/月套和1761元/月•套；房租价格的是高新区和武侯区，租金均价为2236元/月套和2242元/月套,环比分别上涨0.45%和0.95；锦江区和青羊区租金也都有一定涨幅，租金价格分别为2167元/月套,1956元/月套，环比上月上涨0.98%和1.77%。

【往期月报】

户型区间:各居室租金全部下跌

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月份，成都各户型租赁房源租金与9月相比，均出现不同程度上涨。其中，一居室租金均价环为1672元/月套，环比上涨0.54%；2居室租金为1895元/月套，环比上涨0.42%；3居室租金均价为2385月套，环比上涨1084%。

成都租赁市场关注度

区: 武侯区商圈关注度持续领先

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月成都关注区域排行榜上，武侯区、青羊区和锦江区三个区域依旧分别占领前三甲，搜索占比分别为：23.54%，14.37%和13. 68%。紧随其后的仍是金牛区和成华区，搜索量占比为分别为11.49%和10.64%。

【往期月报】

热点商圈:外双楠成为热门租赁商圈

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

本月，武侯区的各大商圈关注度入榜占领多席位。武侯的外双楠商圈依旧是网友搜索的热门租赁商圈，其搜索量占比为4.25%;紧随其后的是高新区的南延线和双流的华阳镇商圈，搜索占比均为3.92%和3.39%。

价格区间: 500元/月以下的租房房源受关注

【数据来源：房天下成都二手房数据】

10月租赁市场数据显示，500元/月•套的单间租房受关注，搜索比率为16.23%；月租在500—1000元/月•套的租赁房源关注度也颇高，搜索比率为11.67%；70000元以上/月•套的租赁房源搜索占比为7.73%。

户型区间: 一、二居室租赁房源受关注

“银十”黯然“失色” 成都二手房10月成交仅3934套

【数据来源：房天下成都二手房数据】

从10月的租赁户型搜索情况来看，一居的搜索量大幅提升。二居室的搜索比率依旧，二居室的搜索量占比为33.18%；一居室的搜索占比为35.08%；三居室的搜索量占比为17.80%。

【往期月报】

楼市资讯：

10月3日成都出台《成都市保障性住房建设标准》开全省先河

成都市房管局、市城乡建设委员会和市规划局联合制定并出台了《成都市保障性住房建设标准》（以下简称《标准》），这也是全省保障房建设标准，《标准》涵盖了从户型设计到公共配套，再到建筑选材，都有了明确的规定，而今后我市的保障性住房建设将严格按照《标准》。

10月4日 10月开始蓉住房公积金贷款将覆盖多种类型房屋

10月开始，成都将开通现房住房公积金贷款业务。职工购买开发企业已办理了“大产权证”的住房，也可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款将覆盖期房、现房、二手房、保障房等多种类型房屋。

10月13日国土部要求严格土地使用标准须明确供地政策

国土资源部下发《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》，要求各地严格执行各类土地使用标准，加大审查力度，加强对标准执行的监管和评价。

【往期月报】

交通新闻：

成都地铁进入2.0时代 10月16日正式开通试运营

作为横贯东西的主干线，2号线一期工程将于16日正式开通试运营，首列车将于上午6：30从洪柳车辆段驶出。成都地铁公司公布了2号线的运营时间和服务指南，还向市民发出倡议，希望民众“文明乘车，从我做起”，做文明出行的践行者。

成都二环路改造工程:6座互通立交全部保留

成都市建委17日召开通报会，就二环路改造工程中桥梁利用情况进行通报。北新立交、双桥子立交等二环路6座互通立交全部保留利用；交大立交、羊西立交等6座立交将进行顶升；二环路有21座人行天桥或改造利用或保留利用。

4号线地铁站力保工期提前220天主体封顶

由中铁二局二公司承建的成都地铁4号线土建3标中坝站完成了车站主体结构施工，比原定于2013年4月30日封顶的合同工期提前了220天，较新施工计划的2012年11月9日封顶提前了48天，成为地铁4号线完成主体结构施工的车站。

成都2环改造东半环倒排时间确保明年5月完工

二环路“双快”改造工程正在加紧推进，23日，二环路东半环建设业主单位———成都交投集团党委书记、董事长蔡华在接受记者专访时表示，目前二环路东半环建设进展顺利，将确保在明年5月30日前完工。在保证工期的同时，交投集团出台了多项措施，保证工程质量，确保建设安全。

明年6月30日前蓉主城区不再新开工道路路面工程

在主城区停止新开工道路路面工程。除二环路和已开工建设的地铁项目外，明年6月30日前不再新开工道路工程和可能影响道路通行的管线迁改和建设工程。确因特殊情况需实施的临时占道工程，必须报经市建委统一审查批准。

节后限行新规将实施 2.5环南半环将新增公交线

10月8日至2013年6月30日，成都二三环路之间区域将实行机动车尾号限行的交通管控措施。昨日，成都市建委、地铁、公交等相关部门联合召开发布会，介绍地铁以及公共交通关于限号后的各种配套措施。在限行期间，成都将加开地铁公交班次缓堵，保障市民出行和城市道路交通正常运转。

【往期月报】