新增5处区域 北京二手房价赶超新房即将全面上演
房天下成都二手房网 2007-02-25 09:51:00 来源：新京报
[提要]来自市场方面的信息显示，本月本市又新增5个出现房价“倒挂”现象的区域。而且业内人士预测，本市房价倒挂区域将超过八成。记者从中大恒基、筑家地产等京城房产中介的统计数据中发现，进入2007年2月，北京又新
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记者从中大恒基、筑家地产等京城房产中介的统计数据中发现，进入2007年2月，北京又新增5处新楼盘和二手房价倒挂的区域：文慧桥、东直门、崇文区、四惠和清河地区。
在这些房价倒挂区域，二手房价格比新盘价格普遍高出300元—500元/平方米，倒挂幅度比去年4月本市 出现倒挂时略有上升。
中大恒基西直门店的业务员告诉记者，文慧桥附近的天兆家园以及时代之光的二手房价格均已超过13500元/平方米。
中大恒基副总经理 彬认为，出现房价倒挂的主要原因是众多区域新盘数量越来越少，只剩下尾房和期房。尾房以大户型居多，单价相对比较低；期房价格同样较低。而二手房刚性需求则导致其价格不断攀升，且交易税费的增加，导致交易成本随之上升。
统计数据显示，本市热点区域已近六成出现新盘、二手房价格倒挂。预计到今年年底，本市房价倒挂区域将超过80%。