杨小华：个税增加的购房成本或由购房者买单
房天下成都二手房网 2013-03-03 18:48:00 来源：房天下成都二手房 刘畅
[提要]“个税征税方法成为本政策的 亮点。”杨小华表示，二手房交易的个税征收，由交易总额的1%，调整为按差额的20%征收，对于部分房价上涨过快的城市或地区，对于首付30%的客户而言，相当于首付款成数升至45%，极大提高了 置业人群的购房成本。而增加的购房成本 终可能会由购房者买单。
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【专题】新国五条细则出台 成都二手楼市何去何从？
二手房交易中个税按个人所得的20％征收，部分城市上调二套房首付和贷款利率，限购进一步推开……3月1日公布的“国五条”细则“重拳”出击。据房天下当晚的调查显示，六成网民认为二手房按利差征税“杀伤力”，近五成网民看涨未来房价。
此次调控政策出台后，房价会如何走？二手房加税是否会转嫁到购房者身上？对改善型需求影响大么？成都的政策究竟什么时候出台？房天下 时间连线采访了美联物业成都总经理杨小华。
美联物业成都总经理杨小华
“个税征税方法成为本政策的 亮点。”杨小华表示，二手房交易的个税征收，由交易总额的1%，调整为按差额的20%征收，对于部分房价上涨过快的城市或地区，对于首付30%的客户而言，相当于首付款成数升至45%，极大提高了 置业人群的购房成本。而增加的购房成本 终可能会由购房者买单。
同时，新政强调的是“通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”，并未明确全部二手房都需按差额20%征个税。对于不能核实房屋原值的该如何处理？或许后续会有细化政策出台。