杨立民：新政是把“双刃剑”
房天下成都二手房网 2013-03-03 18:51:00 来源：房天下成都二手房 刘畅
[提要]“新政其实是把双刃剑，既可以打击 投机需求，又可能伤到刚需购房者。”杨立民认为，新政策的实行，对市场影响还是很大的。尤其对打击 投机需求有很明显的作用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
【专题】新国五条细则出台 成都二手楼市何去何从？
二手房交易中个税按个人所得的20％征收，部分城市上调二套房首付和贷款利率，限购进一步推开……3月1日公布的“国五条”细则“重拳”出击。据房天下当晚的调查显示，六成网民认为二手房按利差征税“杀伤力”，近五成网民看涨未来房价。
此次调控政策出台后，房价会如何走？二手房加税是否会转嫁到购房者身上？对改善型需求影响大么？成都的政策究竟什么时候出台？房天下 时间连线采访了1+2集团副总裁兼成都公司总经理杨立民。
1+2集团副总裁兼成都公司总经理杨立民
“新政其实是把双刃剑，既可以打击 投机需求，又可能伤到刚需购房者。”杨立民认为，新政策的实行，对市场影响还是很大的。尤其对打击 投机需求有很明显的作用。 置业和 改善的刚性购房需求依旧是市场的主力购房人群，这部分人群资金实力相对有限，能够拿出的购房预算也较为严苛，所以面对高企的房价，以及信贷支持力度的降低，只能降低购房标准，或干脆延迟购房计划。
同时，杨立民预测，成都后续政策落实可能还会经历一段时间。从以往政策出台的谨慎度看，细则应该比较温和。